138 000 €

Villa 3 chambres, 200 m²
Pezzolo Valle Uzzone, Coni (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

A la frontière avec la Ligurie, et à la limite des Langhe, dans une zone encore authentique, dans la municipalité de PEZZOLO VALLE UZZONE, nous proposons une maison individuelle sur 4 côtés, de 8,5 pièces cadastrales, avec cour et petit jardin d'environ 110 mètres carrés au total.
Le hameau a une vue enchanteresse sur les Alpes
Accès très pratique, depuis la route municipale du hameau, parking devant la maison ou dans le garage faisant partie de la propriété.
Au rez-de-chaussée, nous avons une grande cuisine avec cheminée, un grand salon, salle de bain / buanderie, 2 débarras.
A l'étage, avec accès par un escalier intérieur, il y a 4 chambres et une autre salle de bain.
La propriété, avec une structure en pierre qui pourrait être portée "à vue", a une datation datant des années 40. Il a ensuite été rénové au fil des ans et la dernière rénovation remonte à une dizaine d'années.
Système électrique, plomberie, chauffage neuf. Chauffage au sol relié au poêle à granulés.
Fenêtres actuellement en bois double vitrage avec volets en bois mais déjà présentes dans la propriété avec du verre de dernière génération pour remplacer les existants. Toit bien isolé, avec accès depuis l'intérieur par un escalier escamotable.

Ce texte a été traduit automatiquement.

PEZZOLO VALLE UZZONE, on the border with Liguria, in a hamlet with an enchanting position and extraordinary views of the Alps, we offer a detached house on 4 sides, with courtyard and small garden of about 110 sqm.

Convenient access from the hamlet's communal road, parking in front of the house or in the garage which is part of the property.

On the ground floor we have a large eat-in kitchen with fireplace, a large living room, bathroom/laundry, 2 storage rooms.

On the upper floor, with access via an internal staircase, there are 4 bedrooms and a further bathroom.

The property, with a stone structure that could be restored 'in view', dates back to the 1940s. It has been renovated over the years and the last renovation was about ten years ago.

New electrical, plumbing, heating. Underfloor heating connected to pellet stove.

Windows currently double glazed wood with wooden shutters but the property already has the latest generation of cobent glass to replace the existing ones. Roof in place.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Al confine con la Liguria, e al limitare dellle Langhe, in una zona ancora autentica, in Comune di PEZZOLO VALLE UZZONE, proponiamo casa indipendente su 4 lati, di 8,5 vani catastali, con cortile e piccolo giardino di proprietà di circa 110 mq totali.
La frazione ha una vista incantevole sulle Alpi
Accesso comodissimo, dalla strada comunale della frazione, parcheggio fronte casa o nel garage facente parte della proprietà.
Al piano terreno abbiamo una grande cucina abitabile con caminetto, un grande soggiorno, bagno/lavanderia, 2 locali deposito.
Al piano superiore, con accesso da scala interna trovano spazio 4 camere da letto ed un ulteriore bagno.
L'immobile, con struttura in pietra che potrebbe essere riportata "a vista" ha una datazione che risale agli anni '40. E' stato poi rinnovato negli anni e l'ultima ristrutturazione risale a una decina di anni fa.
Impianto elettrico, idraulico, riscaldamento nuovi. Riscaldamento a pavimento collegato a stufa a pellet.
Finestre attualmente in legno vetro doppio con persiane in legno ma già presenti nella proprietà i vetri coubentati di ultima generazione per sostituire gli esistenti. Tetto a posto, coibentato, con accesso dall'interno tramite scala retrattile.

PEZZOLO VALLE UZZONE, an der Grenze zu Ligurien, in einem Weiler mit einer bezaubernden Lage und außergewöhnlichen Blick auf die Alpen, bieten wir ein freistehendes Haus auf 4 Seiten, mit Innenhof und kleinem Garten.

Sehr bequemer Zugang, von der Gemeindestraße des Weilers, Parkplatz vor dem Haus oder in der Garage, die Teil der Immobilie ist.

Im Erdgeschoss haben wir eine große Wohnküche mit Kamin, ein großes Wohnzimmer, Bad/Waschküche, 2 Abstellräume.

Im Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich 4 Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Das Anwesen mit einer Steinstruktur, die in Sicht" restauriert werden könnte, stammt aus den 1940er Jahren. Es wurde im Laufe der Jahre renoviert, die letzte Renovierung liegt etwa zehn Jahre zurück.

Neue Elektrik, Sanitäranlagen, Heizung. Fußbodenheizung mit Pelletofen verbunden.

Die Fenster sind derzeit doppelt verglast und haben Holzfensterläden, aber das Haus verfügt bereits über die neueste Generation von Kobent-Glas, um die bestehenden Fenster zu ersetzen. Dach an Ort und Stelle.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 200 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Jardin: 100 m²
Classe énergie: NA
Référence: 5902

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 49.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
50.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
87.0 km - Torino TRN - Caselle
128.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 4.8 km - Gare - Merana
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 18.3 km
Hôpital: 10.6 km - Croce Bianca Dego
Côte: 30.6 km
Station de ski: 17.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.8 km - Magasin à la ferme - Azienda agricola Merlo Bianco
6.5 km - Supermarché
6.6 km - Épicerie - La Posta
6.6 km - Grand magasin
Manger à l’extérieur: 3.9 km - Restaurant - Da Mario
5.0 km - Bar
6.3 km - Café - Bar osteria del corriere
12.0 km - Fast-food
Activités sportives: 10.5 km - Centre sportif
20.8 km - Centre équestre
23.6 km - Club de golf - Golf Club Le Colline
24.4 km - Salle de gym - Black Bull
Écoles: 5.7 km - École
30.3 km - Université - Polo Universitario di Savona
32.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Unitre Varazze
Pharmacie: 6.9 km - Pharmacie
Vétérinaire: 20.1 km - Vétérinaire - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informations sur Pezzolo Valle Uzzone

Altitude: 321 m d’altitude
Superficie: 26.57 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 318

Carte

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Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.

Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona

+39 019 504378; +39 349 8796770

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Villa 3 chambres, 200 m² Pezzolo Valle Uzzone, Coni (province)