290 000 €

Local commercial , 600 m²
Peveragno, Coni (province)

Local commercial à Peveragno
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Descriptif

Peveragno, sur la Via Beinette dans le quartier de Santa Margherita, nous proposons à la vente une structure entière libre sur 4 côtés composée d'un grand espace commercial (cat. C / 1) et résidence résidentielle.

Si vous cherchez une pièce pour votre entreprise avec la commodité de pouvoir y vivre, c'est la propriété qui vous convient !
Nous sommes situés entre Peveragno et Beinette, dans une zone de campagne à environ 3 km des deux villes.
La tranquillité de la région jouera en votre faveur si vous souhaitez faire une entreprise de réception (restauration, administration, etc.) car vous n'aurez pas à vous soucier de déranger le quartier avec le chemin des clients.

La propriété est complètement indépendante et située dans un grand terrain d'environ 3 000 mètres carrés qui est facilement divisé en une grande partie gravillée (idéale pour le stationnement) et un beau jardin verdoyant.
Au rez-de-chaussée se trouve la pièce, 279 mètres carrés cadastrals qui abritent:
salle d'entrée avec bar, grand salon bien éclairé par de nombreuses fenêtres, un autre salon (qui pourrait être converti en cuisine optique) et 5 salles de bains (deux pour les dames, deux pour les seigneurs et une pour les personnes handicapées).
De plus, il y a aussi une pièce autrefois utilisée comme armoire et un bureau.
Entièrement, il y a une deuxième entrée, pratique comme entrée des travailleurs et pour rejoindre les escaliers menant aux étages supérieurs.

Le premier étage est entièrement occupé par le logement qui est divisé comme suit:
entrée dans le salon, kitchenette, trois chambres, bureau et deux salles de bains. Comme espaces extérieurs, il y a trois balcons et une immense terrasse couverte d'où vous pourrez également profiter d'une belle vue sur la verdure environnante et Bisalta.

Le deuxième étage, mansardé mais haut, est actuellement un simple grenier divisé en 6 pièces mais il y a la possibilité d'en récupérer une partie dans la maison.

Enfin, au sous-sol, il y a une partie dédiée au garage (commodément 6 voitures), aux caves et à la centrale thermique (alimentation au gaz naturel).

Construite en 1975, cette structure a certainement besoin d'une petite modernisation (notamment la partie résidentielle) mais offre un potentiel unique à ceux qui sauront les utiliser, en faisant un investissement qui pourra durer toute leur vie !
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Local commercial
  • État
    À rénover entièrement
  • Surface habitable
    600 m²
  • Chambres
    10
  • Terrain
    3 000 m²
  • Classe énergie
    G127 kWh/m2 + 127 kWh/m2
  • Référence
    MV21a

Distance de:

  • Aéroports

    22.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    94.0 km - Torino TRN - Caselle

    98.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    166.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Transport en commun

    2.7 km - Gare - Beinette

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    7.7 km
  • Hôpital
    4.6 km - Residenza per anziani "La Meridiana"
  • Côte
    56.1 km
  • Station de ski
    9.4 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    990 m - Fromagerie - Latterie Alpine

    2.0 km - Boucherie - Garelli

    2.1 km - Boutique de pâtes

    2.2 km - Supermarché - Maxisconto

  • Manger à l’extérieur

    1.8 km - Bar

    2.1 km - Café - Bar da Val

    2.2 km - Pub - Birreria Maccalè

    2.2 km - Restaurant - Trattoria il Bersagliere

  • Activités sportives

    2.5 km - Centre sportif - Golemme

    6.9 km - Club de golf - Golf Club Boves

    7.2 km - Salle de gym - Palestra Liceo "E. De Amicis"

    8.6 km - Centre équestre - La Canunia Centro Equestre

  • Écoles

    2.3 km - École - Istituto comprensivo Scuola Materna Elementare Media

    7.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - EnAIP Cuneo

    7.4 km - Université - Scuola Superiore per Mediatori Linguistici "Adriano Macagno"

  • Pharmacie
    2.2 km - Pharmacie - Farmacia San Carlo
  • Vétérinaire
    6.2 km - Vétérinaire - Castagnero Dr. Marco

Informations sur Peveragno

  • Altitude
    570 m d’altitude
  • Superficie
    67.92 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    5542

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