Villa 5 chambres, 310 m²

Ormea, Coni (province)

La propriété est située à la périphérie d'Ormea, plus précisément via Albareto, dans une position ensoleillée avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes et toute la ville.

Il s'agit d'une maison libre sur quatre côtés de deux unités immobilières.

Au rez-de-chaussée, depuis la terrasse recouverte de losa, on accède à deux grands garages et à une pièce d'environ 35 mètres carrés. autrefois utilisé comme atelier de pâtisserie.

La porte en bois donne accès à l'atrium d'entrée de la maison où se trouvent une buanderie et une salle de bain avec douche.

Les escaliers intérieurs mènent aux appartements des étages supérieurs.

Au premier étage, la grande entrée sert de couloir pour les différentes pièces de l'appartement.

Le salon se compose d'un salon avec cuisine ouverte, il est très grand et lumineux grâce à l'exposition. De la porte-fenêtre, vous sortez sur le balcon panoramique qui mène à la terrasse d'environ 30 mètres carrés.

Il y a trois chambres, dont deux doubles et la troisième utilisée comme bureau.

La salle de bain est spacieuse et dispose d'une baignoire, depuis la porte-fenêtre, vous pouvez accéder à l'entrepôt de 40 m2. avec la possibilité de se connecter à la terrasse.
Il est actuellement utilisé comme buanderie.

Au deuxième étage se trouve le deuxième logement miroir au premier.

L'entrée sert de couloir pour les différentes pièces.

Contrairement à l'étage inférieur, la cuisine et le salon sont séparés mais de même taille.
Les chambres doubles sont au nombre de trois, une desservie par un balcon panoramique.

La salle de bain dispose d'une baignoire et par la porte-fenêtre, vous sortez sur le balcon donnant sur le terrain derrière la propriété.

Au dernier étage, il y a le grenier qui mesure environ 100 mètres carrés. composé de cinq pièces encore à terminer.

La maison remonte aux années 90, est en bon état de vie et des matériaux de qualité sont conservés à l'intérieur, tels que le granit des sols et les portes intérieures. Les luminaires sont déjà en double vitrage.

La propriété est complétée par une chaufferie avec accès indépendant de l'extérieur.

La chaudière à bois est reliée aux radiateurs présents dans chaque pièce.
L'eau chaude est produite par des panneaux solaires qui créent une accumulation jusqu'à 1500 litres, mais elle peut également être fournie par la chaudière à bois ou par une éventuelle chaudière à granulés qui peut être reliée au système existant.

Le terrain de la propriété mesure environ 13 165 mètres et est principalement situé à l'arrière de la maison.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B 86,27 kWh/m2 a