Maison individuelle 2 chambres, 240 m²

Nucetto, Coni (province)

Au cœur de la Haute Vallée Tanaro, dans l'un des cadres les plus suggestifs et photographiés de Nucetto, nous proposons à la vente une maison individuelle caractéristique, riche d'histoire et de charme local, connue pour avoir accueilli l'historique boulangerie du village. La propriété bénéficie d'une position d'angle extraordinaire et surélevée, libre sur quatre façades et donnant directement sur les rives de la rivière Tanaro, juste à côté du monumental et ancien pont en pierre à plusieurs arches.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se caractérise par une exceptionnelle luminosité naturelle. Après avoir franchi la petite terrasse d'entrée avec sa balustrade en fer forgé, la maison révèle des espaces accueillants et polyvalents, parmi lesquels se distingue une splendide véranda entièrement vitrée qui offre une vue panoramique imprenable sur le cours d'eau et les vertes collines environnantes. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, encadrée par des fenêtres avec des volets en bois qui conservent intact le goût typique des villages piémontais.
Cette solution représente une opportunité unique sur le marché : la proximité immédiate des services du centre et la commodité du stationnement se fondent avec la tranquillité absolue du paysage fluvial.

Une véritable valeur ajoutée est représentée par les locaux au rez-de-chaussée, où le temps semble s'être arrêté : ici on conserve intacte l'ancienne boulangerie originale avec son majestueux four à bois d'époque. L'espace de travail spacieux revêtu de carreaux blancs conserve la grande gueule en fonte du four, un morceau d'histoire locale qui offre une polyvalence extraordinaire pour être transformé en une caractéristique taverne privée ou en un exclusif salon de petit-déjeuner pour une activité de réception.

Grâce à sa configuration et à l'emplacement à forte visibilité, la maison se prête magnifiquement aussi bien comme résidence principale spacieuse, que comme investissement pour une structure de réception de charme, comme un B&B ou une maison de vacances.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G