Maison individuelle 2 chambres, 325 m²

Novello, Coni (province)

langhe

Êtes-vous intéressé par l'achat d'une magnifique ferme avec terrain à vendre au coeur des Langhe?
LA SITUATION
Nous sommes à Novello, l'une des 11 villes importantes du barolo, dont Monforte d'Alba, La Morra, Castiglione Falletto, Serralunga d'Alba, Roddi, Verduno, Cherasco, Diano d'Alba, Grinzane Cavour et, bien sûr, Barolo.
Novello, environ 1000 habitants, à 471 mètres d'altitude, surplombe le Val Tanaro, à mi-chemin entre Cherasco et Dogliani et entre Alba et Fossano.
La municipalité de Novello fait partie du paysage viticole de Langhe, Roero et Monferrato reconnu comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
LA PROPRIÉTÉ
Cette ferme avec terrain à vendre, que nous proposons, semble située au sommet d'une colline et bénéficie d'une vue panoramique remarquable vers le village, à environ 4 minutes.
Ensoleillé et confortable d'accès, la ferme insiste sur une propriété d'environ 5 600 mètres carrés.
Daté au milieu des années 1700, il est encore capable de montrer ses merveilleuses caractéristiques d'origine. Un mélange de couleurs chaudes et enveloppantes typiques du bois, de la terre cuite et de la pierre.
Cela a été possible grâce aux interventions conservatrices qui ont eu lieu au fil du temps qui ont conservé les particularités distinctives de la construction rurale de l'époque.
Le bâtiment se compose de deux unités résidentielles avec entrées indépendantes.
Luna, d'env. Environ 160, habitable et desservi par tous les services publics, y compris le système de chauffage au GPL, se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec de grandes fenêtres panoramiques, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie / cave. Au premier étage, il y a deux chambres.
La deuxième unité, d'env. m2. 115, à restaurer, est sur 2 niveaux et dispose de deux pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres au premier étage.
Pour compléter les bâtiments, un intéressant entrepôt indépendant, sur 2 niveaux pour un total d'env. 50, également à restaurer mais avec un excellent potentiel, y compris celui d'une éventuelle transformation en logement indépendant.
Ce magnifique territoire vallonné, sur lequel insiste la propriété, a été conservé avec le plus grand soin par les propriétaires actuels. Un habitat naturel avec de grandes zones de verdure entourées de grands arbres, chênes, acacias et aussi un tronçon de forêt que l'on trouve vers la frontière en aval.
Un complexe avec beaucoup de potentiel. Idéal comme première maison. Comme maison de vacances. Ou, idéal pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans ces terres très précieuses: la propriété est en effet parfaite pour être utilisée à des fins d'hébergement touristique et dans ces zones, les solutions similaires sont de plus en plus en voie d'extinction.
Ferme avec terrain à vendre : Comment faire pour visiter cette propriété.
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