Descriptif

Située sur la place principale du village de Niella Belbo, une maison jumelée. La maison s'étend sur deux étages et un sous-sol. Dans le passé, la maison contenait un magasin avec accès directement depuis la place principale et toujours enregistré comme espace commercial mais adapté à être transformé en habitation sous condition d'obtenir une décision de changement d'usage municipal.
Actuellement, la section habitable contient :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie et toilettes, cuisine ;
- Premier étage : un hall, 5 chambres spacieuses et une salle de bain.
L'accès au sous-sol est assuré soit par un escalier intérieur, soit directement depuis l'extérieur. Le sous-sol comprend une pièce spacieuse divisée en zone de stockage et atelier. À l'arrière de la maison, il y a une cour avec une place de parking et un petit jardin. La maison convient à toute personne à la recherche d'une résidence et d'une entreprise dans la Haute Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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Located in the main square of the village of Niella Belbo, a semidetached house. The house spreads over two floors and a basement. In the past the house contained a shop with access directly from the main square and still registered as a commercial space but suitable to be converted into habitation on condition of obtaining a municipal change of use decision.
Currently the habitable section contains:
- Ground Floor: entrance hall, laundry room and toilet, kitchen;
- First Floor: a hall, 5 spacious bedrooms and a bathroom.
Access to the basement is provided either by an internal staircase or directly from the outside. The basement features a spacious room divided into a storage area and a workshop. At the rear of the house there is a courtyard with a parking space and a small garden. The house is suitable for anyone looking for a residence and a business in the High Langhe area. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Situata sulla piazza centrale del comune di Niella Belbo, casa libera su tre lati. L'immobile è elevato su due piani più un piano seminterrato. In passato, parte del piano terra ospitava una bottega con ingresso diretto dalla piazza e catastalmente ancora oggi risulta essere locale commerciale, ma potrebbe essere convertito in abitativo richiedendo il cambio di destinazione d'uso.

Attualmente la parte abitativa comprende:

Piano terra: ingresso su disimpegno, lavanderia/bagno e cucina.
Primo piano: corridoio, cinque ampie camere da letto e un bagno.
Attraverso la scala interna o da ingresso esterno si accede al piano seminterrato che comprende un grande locale suddiviso in deposito e laboratorio. Sul retro della facciata principale è presente un cortile per il parcheggio e un piccolo giardinetto.

L'immobile si presta per chi volesse avere la propria abitazione e creare una nuova attività commerciale nell'Alta Langa. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Am Hauptplatz des Dorfes Niella Belbo, ein einseitig angebautes zweistöckiges Haus mit einem Untergeschoss. In der Vergangenheit beherbergte das Haus einen im Erdgeschoss einen Verkaufsraum mit Eingang direkt vom Hauptplatz. Diese Räume sind bis heute im Kataster als Verkaufsfläche eingetragen, können aber mit einem Antrag auf Nutzungsänderung in Wohnraum verwandelt werden.
Der Wohnbereich enthält:
- Erdgeschoss: Flur, Wäscheraum/Bad und Küche;
- Erster Stock: Flur, fünf geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ins Untergeschoss gelangt man über eine Innentrappe oder über einen separaten Eingang von Aussen. Es enthält einen einzigen geräumigen Raum, getrennt in einen Lagerbereich und eine Werkstatt. Hinter dem Haus findet sich ein Hof mit Autostellplatz und ein kleiner Garten. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 37.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
62.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
83.0 km - Torino TRN - Caselle
133.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 13.4 km - Gare - Sale Langhe
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 15.7 km
Hôpital: 11.4 km
Côte: 38.3 km
Station de ski: 22.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 410 m - Boucherie - da Cesare
3.2 km - Épicerie - Drogheria di Langa
3.3 km - Pâtisserie - Pasticceria Artigianale di Truffa Giachet & C.
5.3 km - Boulangerie
Manger à l’extérieur: 430 m - Restaurant - Nonno Grillo
3.9 km - Bar
6.7 km - Café - Café Gianduia
7.2 km - Pub
Activités sportives: 7.2 km - Centre sportif
17.0 km - Club de golf - Vigne del Barolo
20.6 km - Salle de gym - Black Bull
23.4 km - Centre équestre
Écoles: 370 m - École
24.2 km - Université - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
25.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Casati Baracco
Pharmacie: 520 m - Pharmacie - Farmacia del Belbo
Vétérinaire: 22.4 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario

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Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

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Maison individuelle 5 chambres, 397 m²
Niella Belbo, Coni (province)

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