Ferme 2 chambres, 700 m²

Niella Belbo, Coni (province)

Une oasis de charme piémontais avec des possibilités infinies
Cette grande ferme de style piémontais est une opportunité unique pour ceux qui veulent embrasser le style de vie authentique des Langhe. La propriété, qui a fait l'objet d'une rénovation habile il y a environ 20 ans, a une excellente structure et est immédiatement habitable, tout en offrant un potentiel considérable pour la création d'unités résidentielles supplémentaires. Cette polyvalence rend la propriété idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement avec possibilité de revenu.
La maison principale est sur deux niveaux, accueillant les clients avec une cuisine fonctionnelle, un grand salon idéal pour des moments de convivialité, deux salles de bains aux dimensions généreuses qui garantissent confort et intimité, et deux chambres conçues pour le repos et la détente et une autre chambre à utiliser comme kitchenette / buanderie. Un balcon offre un espace extérieur privé pour admirer le paysage environnant.
En ce qui concerne les systèmes, la propriété dispose d'un local technique avec une chaudière très récente alimentée au bois et aux granulés, combinée à un puffer de stockage d'eau chaude de 2500 litres. Cette solution moderne et efficace assure un chauffage optimal et une gestion durable des ressources énergétiques. De plus, il y a des caves et des débarras pour une superficie totale d'environ 70 mètres carrés, idéales pour le stockage et la conservation.
Une autre valeur ajoutée est un appartement d'environ 70 mètres carrés, actuellement à l'état brut et à terminer. Cet espace offre la liberté d'être personnalisé selon vos besoins et vos goûts, pouvant devenir une maison individuelle pour les invités, la famille ou pour un revenu.
La propriété ne se limite pas à la maison uniquement, mais comprend également des écuries et une grange en pierre caractéristique avec un toit en lose pour un total d'environ 140 mètres carrés, ainsi qu'environ 240 mètres carrés de porches. Ces espaces offrent diverses possibilités d'utilisation, de remise à outils à des laboratoires, jusqu'à la conversion potentielle en espaces de vie supplémentaires, en conservant le charme rustique typique des bâtiments piémontais.
Le cœur de la propriété est représenté par une grande cour centrale, qui sert de point de raccordement entre les différents bâtiments et offre un espace extérieur convivial et polyvalent. Le terrain agricole de la propriété s'étend sur un total de 3 hectares plantés de NOCCIOLA PIEMONTE IGP, un produit d'excellence du territoire, avec la possibilité de générer un revenu supplémentaire. A ceux-ci s'ajoutent trois hectares de bois, qui garantissent intimité, beauté naturelle et possibilité de recueillir du bois de chauffage. Un élément d'une rare valeur est la présence de sources d'eau à l'intérieur de la propriété, un bien inestimable qui offre une autonomie en eau et un contact direct avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cœur des Langhe. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Niella Belbo (CN), Piémont: Une oasis de tranquillité et de beauté au cœur des Langhe
Immergé dans le paysage pittoresque des Langhe, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, se dresse la municipalité de Niella Belbo, dans la province de Cuneo, Piémont. Cette charmante ville, située à environ 785 mètres d'altitude, offre un refuge pour la paix et la sérénité, loin de l'agitation de la vie urbaine. L'altitude place Niella Belbo dans l'Alta Langa, une zone réputée pour ses bois luxuriants et ses cultures de noisettes, comme indiqué dans différentes sources. Cette caractéristique géographique correspond parfaitement à la description de la propriété à vendre, enrichissant encore sa valeur et son charme.
Ferme dans les Langhe avec terrain: que devez-vous faire pour voir ou obtenir plus d'informations?
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