Maison individuelle 4 chambres, 350 m²

Neive, Coni (province)

langhe

Rustique typique parmi les vignes du Barbaresco

La typicité, la panoramique et la générosité des espaces décrivent pleinement les détails d'une ferme piémontaise faisant l'objet d'une rénovation conservatoire, située dans un endroit privilégié, avec une excellente exposition et une vue dégagée sur les vignes et l'enchantant village de Neive. La propriété est caractérisée par un grand terrain d'environ un hectare, convertible en vignoble de qualité et situé dans la zone de production du Barbaresco DOCG. La structure conserve la conformation typique du mas piémontais, où la terre cuite, la pierre et le bois valorisent l'authenticité du rustique de Langa. L'absence de logements voisins et l'immersion parmi les vignes offrent une atmosphère de tranquillité et d'intimité absolue. L'accès est agrémenté d'une allée privée. La propriété se développe sur deux niveaux, avec des vues panoramiques sur les vignes et, au loin, sur les châteaux du Roero. L'entrée mène à une zone de séjour ouverte avec cuisine attenante. L'étage inférieur comprend également une grande taverne, une spacieuse salle à manger avec canapés, des locaux de service, des locaux techniques et une grande cave. Un élégant escalier en pierre de Luserna mène à l'étage, composé de trois chambres de dimensions généreuses, valorisées par du parquet en lames, et de deux salles de bains avec fenêtre. La deuxième partie de la propriété, à rénover et à terminer intérieurement, comprend quatre pièces qui permettent différentes possibilités d'utilisation : la réalisation d'une deuxième unité résidentielle, rendant la propriété bifamiliale, ou la création de quatre chambres avec salle commune à destination de maison de vacances, selon un projet déjà développé. Une solution particulièrement intéressante compte tenu de la forte vocation touristique du territoire. Luminosité, amplesse des pièces et authenticité représentent les éléments distinctifs de la propriété. La piscine représentée sur les images est un rendu purement illustratif et n'est pas incluse dans le prix de vente. La représentation graphique ne constitue pas un titre autorisateur. La propriété représente un coin de beauté et de tranquillité au cœur de l'une des zones les plus prestigieuses des Langhe, où l'espace, la lumière et l'authenticité se fondent en parfait équilibre avec le paysage environnant.