Ferme 4 chambres, 397 m²

Narzole, Coni (province)

Importante Residenza di campagna, con parco di circa 5000 mq, tutto recintato, situata in posizione tranquilla e appartata, ma molto comoda alle principali vie di comunicazione e vicina alle più rinomate località delle eccellenze enogastronomiche delle Langhe.
L’immobile deriva dalla totale ristrutturazione di un’antica cascina, effettuata agli inizi degli anni 2000.
L’architettura riprende lo stile rustico, ma la disposizione degli spazi interni ed il comfort dell’immobile rispondono ad esigenze abitative attuali.
Dal cancello principale, il vialetto che conduce alla cascina, già dichiara l’importanza della proprietà.
La cascina presenta al piano terreno un ingresso con un’ampia e scenografica scala elicoidale, un salotto, una grande sala da pranzo con al fondo la zona cucina, oltre ad un bagno/lavanderia, due ripostigli ed un porticato, dotato di lavabo in pietra ed angolo barbecue, che costituisce una gradevole estensione all’esterno degli spazi abitabili, godibilissima durante le stagioni più calde. Al piano terra ci sono inoltre una grande autorimessa, accessibile anche dall’interno della casa, capace di contenere due autovetture ed attrezzi da giardino, ed il locale caldaia.
Dalla scala elicoidale si sale al primo piano, dove un disimpegno consente di accedere ad una suite di due camere e bagno, oltre a due ulteriori camere da letto e ad un secondo bagno al piano. Due ampi terrazzi coperti, collegati da una balconata, consentono, anche al primo piano, di trascorrere piacevoli momenti all’aperto, da dedicare alla lettura o alla conversazione.
Il parco, pianeggiante, tutto recintato in murature, è dotato, oltre al cancello principale, di un altro cancello motorizzato in corrispondenza del garage e di un accesso pedonale. È possibile l’installazione di una piscina.
La zona è molto tranquilla, lontana da rumori. Il panorama circostante è collinare e dalla casa si possono vedere il castello di Novello e le famose colline del Barolo.
Teniamo a sottolineare il dato strategico della posizione: Cherasco, Monforte, Barolo, La Morra, Dogliani, sono tutti equidistanti a circa 10 km. Stessa distanza per il Golf Club di Cherasco ed appena 5 per il Golf Club Barolo, di cui si attende la prossima entrata in funzione.
Questo immobile, per la sua versatilità, le sue dimensioni e la sua felice posizione, si presta ad un utilizzo come residenza di campagna, la classica “maison de famille”, oppure ad abitazione primaria, vista la comodità all’autostrada ed alle principali vie di collegamento , oppure ancora a piccolo relais per affitti turistici. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Ein exklusives Landgut mit einem etwa 5000 Quadratmeter grossen, von Mauerwerk umschlossenen Park, in ruhiger und ungestörter Lage, aber gleichzeitig bequem nah an Hauptverkehrswegen und an den Sehenswürdigkeiten des Langhe-Weingebiets.
Das zu verkaufende Objekt ist das Ergebnis einer Rundumrenovierung eines alten Landhauses, die am Anfang der 2000. Jahre durchgeführt wurde.
Das äussere Erscheinungsbild des Hauses entspricht dem eines ursprünglichen piemontesichen Landhauses, während die Innenräume komplett neugestaltet wurden, um den Ansprüchen zu genügen, die heutzutage an den Wohnkomfort gestellt werden.
Schon die Auffahrt, die vom Haupttor zum Haus führt, verrät den Wert dieser einzigartigen Immobilie.
Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Eingangsflur mit einer beeindruckenden Wendeltreppe, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer mit einem Küchenbereich im hinteren Teil des Raumes, darüber hinaus aus einem Bad bzw. Wäscheraum, zwei praktischen Abstellkammern und einer Überdachung im Aussenbreich, die mit einem steinernen Spülbecken und einem Barbecue. Weiterhin enthält das Erdgeschoss eine geräumige Garage für zwei PKW, Gartenmöbel und Geräte, mit Zugang zum Hausinneren, und schliesslich den Heizraum.
Die bequeme Wendeltreppe führt in den oberen Stock wo ein Flur zu den einzelnen Zimmern führt: einer Suite mit zwei Zimmern und einem Bad, sowie zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer. Zwei weitläufige überdachte Terrassen, die durch einen Balkon verbunden sind, erlauben das Verweilen im Freien auch im oberen Stock des Hauses.
Der gänzlich von Mauern eingeschlossene überwiegend ebene Park besitzt ausser dem Haupttor noch ein weiteres fernbedientes Tor mit Einfahrt zur Garage sowie einen Fußgängereingang. Der Bau eines Pools ist möglich.
Die Lage des Hauses ist ungestört, der Blick schweift über die Weinhügel und das Schloss von Novello.
Wir möchten die besonderen Vorzüge der Objektlage betonen: die Orte Cherasco, Monforte, Barolo, La Morra und Dogliani sind alle etwa 10 Kilometer entfernt. In gleicher Entfernung findet sich der Golfclub von Cherasco, während jener von Barolo, dessen Öffnung in Kürze erfolgen soll, 5 Kilometer entfernt liegt.
Die Vielseitigkeit, die Lage und die gebotene Nutzfläche machen das Objekt sowohl zu einen exklusiven Feriensitz als auch zu einer Ganzjahresresidenz geeignet, von der man problemlos die Hauptverkehrsadern, Großstädte und Flughäfen der Region erreicht. info@piemontehouses.com - +39 017370325