Appartement 2 chambres, 76 m²

Murazzano, Coni (province)

langhe

Dans le charmant village de Murazzano, une perle réputée de l'Alta Langa à quelques minutes de Monforte d'Alba et Barolo, nous vous proposons à la vente un appartement lumineux et accueillant d'environ 70 m² de surface commerciale. Situé au premier étage d'un immeuble soigné et entouré de verdure, le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme (Via Roma) à quelques pas du centre et des principaux services.
Lumière, Espace et Vues Incomparables
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition solaire qui offre des pièces chaleureuses, lumineuses et une vue panoramique sur le merveilleux paysage vallonné des Langhe (Patrimoine Mondial de l'UNESCO).
La disposition des espaces intérieurs comprend :
Espace de Vie : Un séjour spacieux et accueillant avec une cuisine habitable séparée.
Espace Nuit : Deux grandes chambres matrimoniales.
Salle de Bain : Salle de bain principale avec fenêtre.
Espaces Extérieurs : Deux terrasses/balcons privés, parfaits pour les petits déjeuners en plein air, les dégustations de vin au coucher du soleil et des moments de totale détente immergés dans la nature.
Confort et Détails Techniques
Le bien est en excellent état d'entretien et est vendu entièrement meublé, prêt à être immédiatement habité (Lock-and-Leave) :
Chauffage Autonome : Fonctionne au méthane pour une indépendance et une efficacité maximales en termes de consommation.
Menuiseries : Fenêtres en aluminium à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
Espaces Verts Condominium : Accès à un joli jardin communal bien entretenu.
Faibles Charges de Gestion : Frais de copropriété contenus (environ 50 €/mois).
Pourquoi le choisir :
Prêt à l'Usage : Meublé et immédiatement habitable, idéal comme résidence secondaire pour les vacances ou pour être inclus dans le circuit des locations touristiques de courte durée.
Emplacement Stratégique : Murazzano offre paix et nature immaculée, associée à la proximité des célèbres itinéraires œnogastronomiques des grands vins (Barolo, Barbaresco, Dogliani).
Excellent Rapport Qualité/Prix : Une solution idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans les Langhe avec des charges de gestion faibles.