Maison individuelle 5 chambres, 440 m²

Murazzano, Coni (province)

langhe

Immeuble Entier Panoramique avec Vue sur les Alpes et les Langhe – Murazzano (Piémont)

Au cœur de l'authentique Haute-Langhe, à très courte distance des collines de Barolo et Alba, nous proposons à la vente un immeuble entier indépendant (ciel-terre) en excellent état, situé dans la commune réputée et tranquille de Murazzano.
La propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique spectaculaire sur l'arc alpin et les collines, tout en offrant la commodité de rejoindre à pied le centre historique du village, célèbre pour sa tradition œnogastronomique.
La structure est déjà divisée en 5 unités résidentielles indépendantes, représentant une opportunité d'investissement rare et prête à l'emploi, idéale tant comme activité d'accueil (B&B, maison de vacances pour touristes internationaux) que comme résidence pour plusieurs familles.
DISPOSITION DES ESPACES:
Rez-de-chaussée : Entrée carrossable et piétonne, 4 grandes places de parking privées et une spacieuse taverne équipée (transformable en un appartement supplémentaire ou zone de réception).
Premier et Deuxième Étage : 4 appartements de deux pièces indépendants (deux par étage), chacun composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre matrimoniale, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un balcon avec une vue panoramique splendide.
Troisième Étage : Appartement mansardé lumineux composé d'une pièce unique séjour/nuit, d'une salle de bain et de grands locaux de rangement annexes.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Immeuble immédiatement habitable, parfait pour générer des revenus immédiatement.
Chauffage autonome au méthane avec gestion indépendante pour les unités individuelles.
Menuiseries en bois à double vitrage.
Toiture en béton en parfait état ; raccordé au réseau d'égouts communal.
Classe Énergétique (APE) : Classe E – 186,8 kWh/mq par an.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ:
Prix Exceptionnel : Un immeuble entier de 5 appartements avec garage dans les collines des Langhe à moins de 200 000 € est une opportunité introuvable sur le marché.
Revenu Touristique Élevé : Idéal pour intercepter le fort flux de touristes étrangers qui visitent le Piémont toute l'année.
Position Stratégique : Immersé dans la tranquillité, mais pratique pour rejoindre la mer Ligure (1 heure en voiture), les stations de ski des Alpes (45 minutes) et les principaux aéroports du nord de l'Italie.
Prix : 199 000,00 €