Demeure historique 4 chambres, 157 m²

Murazzano, Coni (province)

langhe

Au cœur de l’Alta Langa, à quelques pas du centre historique de Murazzano, l’un des villages les plus charmants et authentiques des Langhe, nous proposons à la vente cette propriété distinctive pleine de charme et de potentiel, comprenant deux appartements indépendants, un grand bâtiment avec portique et des pièces de rangement supplémentaires qui peuvent être valorisées selon les besoins personnels.

Murazzano, réputée pour son prestigieux fromage DOP Toma di Murazzano, est une petite merveille entourée de douces collines, de vignobles, de noyers et de vues imprenables sur les Langhe et les Alpes. Le village préserve le charme authentique de la tradition piémontaise tout en offrant tous les services essentiels. Son emplacement privilégié et son environnement paisible en font un lieu idéal à la fois comme résidence principale et comme retraite élégante pour profiter de moments de détente immergé dans la nature.

La propriété est accessible par un charmant arc, une caractéristique architecturale menant à la cour intérieure partagée, où un parking pratique est disponible.

La partie résidentielle est prête à être habitée et conserve de nombreux détails d’origine charmants. Les deux appartements, chacun avec une entrée indépendante, sont également reliés intérieurement par un escalier, offrant une grande flexibilité d’utilisation : ils peuvent être appréciés comme une seule et grande résidence ou conservés séparément, ce qui les rend idéaux pour deux familles, accueillir des amis et de la famille, ou pour ceux qui souhaitent développer une activité d’accueil.

Le premier appartement comprend un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine spacieuse, une salle de bain et une chambre. À l’étage supérieur, caractérisé par un charmant espace mansardé, il y a une salle de bain supplémentaire et une deuxième chambre donnant sur le séjour en dessous, créant un agréable sentiment de profondeur et de luminosité.

Le deuxième appartement offre un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, offrant des espaces fonctionnels prêts à être personnalisés.

Au niveau du sous-sol, il y a deux grandes caves avec de magnifiques voûtes en briques apparentes, des exemples authentiques de la tradition de construction locale, ainsi que la chaufferie et un espace de rangement pratique. Ces espaces représentent un atout supplémentaire et pourraient être transformés en une taverne caractéristique, une cave à vin ou des espaces dédiés aux loisirs personnels.

La propriété est complétée par un deuxième bâtiment, actuellement utilisé au rez-de-chaussée comme cabanon de jardinage, offrant des possibilités intéressantes de restauration et de personnalisation. Grâce à sa polyvalence, l’étage supérieur pourrait devenir un appartement supplémentaire, un atelier, un espace social, une terrasse couverte ou même un charmant toit-terrasse, augmentant ainsi la valeur et l’attrait de l’ensemble de la propriété.

La maison est vendue partiellement meublée. Le système de chauffage est actuellement alimenté par une chaudière à mazout, mais la conversion au gaz naturel est simple et immédiate grâce au réseau de gaz existant devant la maison.

Parmi les caractéristiques qui rendent cette propriété particulièrement attrayante, citons les magnifiques sols en terre cuite florentine, les voûtes en briques apparentes des caves, les détails architecturaux originaux et l’atmosphère unique que seules certaines maisons peuvent offrir.

Une résidence à caractère authentique, prête à être appréciée, combinant confort, indépendance et vastes possibilités de personnalisation. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison spéciale dans l’un des villages les plus charmants de l’Alta Langa, où le temps semble s’écouler plus lentement et chaque saison offre des expériences uniques. info@piemontehouses.com - +39 017370325