Palais 3 chambres, 450 m²

Murazzano, Coni (province)

langhe

5 DES MOTIFS VALIDES POUR L'ACHETER:
1) DANS UNE POSITION CENTRALE
2) GRAND MÈTAGE
3) GRAND JARDIN
4) FANTASTIQUE VUE PANORAMIQUE
5) TOTALEMENT "GREEN"

Murazzano: nous proposons à la vente une maison d'origine du XIXe siècle située dans le centre historique et proche des services dans l'ancien village de Murazzano, au coeur de la haute Langa, conçue et construite par la famille Gabetti. La propriété est répartie sur quatre étages pour plus de 450 mètres carrés commerciaux et dispose d'un jardin privé d'environ 600 mètres carrés. Depuis septembre 2022, il est totalement "Green" : toiture avec panneaux solaires, inverseur et batterie de stockage, chaudière de dernière génération et pompe à chaleur; le grenier isolé et les luminaires à coupure thermique garantissent le domaine de la chaleur pendant les mois d'hiver et le climat frais pendant les mois d'été.
L'accès principal côté rue mène au rez-de-chaussée et se caractérise par une petite porte avec boussole en bois. Depuis le grand hall d'entrée avec plafond décoré de fresques, on accède à tous les étages de la maison : salon, au même étage, coin nuit à l'étage supérieur par un élégant escalier en marbre blanc et garde-corps en fer forgé, étage inférieur et jardin intérieur. Porte, boussole, sol, décorations au-dessus des portes, fresques, balustrades et escaliers en marbre sont d'origine.
Le salon se compose d'un salon de plus de 50 mètres carrés avec un plafond finement décoré de fresques, une cheminée avec des façades en marbre rose et du parquet; salle à manger avec sol en terre cuite et cheminée à granulés avec façades en marbre du XVIIIe siècle; cuisine entièrement rénovée, un cellier et une salle de bain invités. La salle à manger mène à une grande terrasse couverte qui offre une vue panoramique sur l'arc alpin et les collines environnantes.
La zone nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et d'une salle de bain avec fenêtre et d'une grande terrasse ensoleillée donnant sur les collines et les Alpes. Un couloir indépendant donne accès à deux autres chambres, l'une avec balcon l'autre fenêtre, une salle de bain et un couloir ou dressing.
A l'étage inférieur, caractérisé par des voûtes en croisière, il y a deux chambres dont une adaptée à la buanderie, une salle de bain, une petite terrasse côté jardin, un garage avec accès côté rue et de grandes pièces de rangement. Enfin, à l'étage inférieur, il y a une spacieuse cave en pierre avec des arches apparentes et un accès direct au jardin.
La propriété comprend un grand jardin d'environ 600 mètres carrés entièrement clôturé sur deux niveaux et dans lequel vous pouvez placer un bain à remous ou une piscine.