Villa 8 chambres, 834 m²

Murazzano, Coni (province)

langhe

Nella quiete e nella tranquillità delle rinomate colline delle Langhe, elegante dimora storica impreziosita da un bellissimo parco naturale di circa 2 ha.
La proprietà si trova a circa 40 Km dalla costa ligure e dal comprensorio sciistico delle Alpi Marittime, comprende una grande villa in pietra, il parco naturale ed un altro terreno boschivo a monte della strada che la costeggia. L’antica bellezza (le prime tracce di questa dimora risalgono al XV secolo) è valorizzata dalla singolare cornice storico-architettonica in cui è inserita: il complesso armonico del borgo medioevale perfettamente conservato, dominato dal castello e dalla chiesa.

L’ingresso principale, con colonne e soffitti a volte, è caratterizzato dall’importante scalone centrale che su ciascun piano si collega alle balconate, dando accesso alle due ali dell’immobile.
Al piano terreno, oltre ai locali di servizio (cantina, locale caldaia, ecc.), si trovano la grande taverna, la cucina estiva, due bagni, un atelier ed il garage, con accesso diretto all’interno della casa.
Al piano nobile, oltre ad una suite per ospiti con ingresso indipendente, si trova la zona giorno costituita da 4 camere, una cucina, 2 bagni e un locale di servizio.
Il secondo piano ospita le camere da letto, 2 bagni, la lavanderia ed una seconda suite per ospiti nell’ala ovest: salotto, camera da letto e bagno, anch'essa con ingresso indipendente.
Gli elementi di pregio - dai pavimenti in cotto ai soffitti in legno, dalle porte con cardini a compasso alle volte a botte e a vela - sono tutti rigorosamente originali.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 con un restauro conservativo, eseguito con interventi e materiali adeguati, nel pieno rispetto della struttura originale. L’impianto di riscaldamento, a zone, composto da 28 elementi radianti in ghisa, è completato dai 3 camini ubicati nel salotto, nella sala da pranzo e in taverna. Tutti i serramenti interni ed esterni sono in legno e le 35 finestre sono dotate di doppi vetri termici.
Il cancello d’ingresso, il portone del garage e l’impianto d’illuminazione esterna sono telecomandati.
Il parco, completamente recintato, digradante fino al piccolo ruscello a valle, è delimitato lateralmente da due strade sterrate interpoderali che ne permettono l’accesso in più punti ed è percorribile grazie a piacevoli percorsi orlati da staccionate in legno e disseminati di soste con panchine. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In der erholsamen Stille der Langhe-Hügel, ein elegantes historisches Anwesen mit einem bezauberndem 2 Hektar großen Park.
Die Liegenschaft befindet sich etwa 40 Kilometer von der ligurischen Küste und gleich weit von den Skistationen der Seealpen und setzt sich zusammen aus einer großen, aus Stein gebauten Villa, einem natürlichen Park und einem weiteren bewaldeten Landstück oberhalb der angrenzenden Straße.
Der einmalige historische Reiz des Anwesens (die Ursprünge des Hauses gehen auf das XV. Jahrhundert zurück) wird von seiner Umgebung weiter ergänzt: das Haus findet sich in einem hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Dorf, auf das eine Burg und ein Kirchenturm blicken.
Die Haupteingangshalle, mit Kolonnen und Gewölbedecken, wird von einer beeindruckenden zentralen Treppe bestimmt. Sie führt zu den Galerien der oberen Etagen, die die zwei Flügel des Hauses verbinden.
Im Erdgeschoss finden sich neben Betriebsräumen wie Heizraum, Keller usw. eine geräumige Weinstube, eine Sommerküche, zwei Badezimmer, ein Atelier und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Auf der Nobeletage findet sich neben einer Gästesuite mit unabhängigem Eingang der Wohnbereich des Hauses mit vier Räumen, einer Küche, zwei Bädern und einer Abstellkammer.
Der zweite Stock setzt sich zusammen aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wäscheraum sowie einer zweiten Gästesuite im westlichen Hausteil, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Auch diese Gästewohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die wertvollen architektonischen Merkmale wie Cotto-Fußböden, Holzdecken, Türe mit alten Scharnieren und Gewölbedecken sind allesamt erhalten geblieben.
Das Haus wurde im Jahr 2000 rundumerneuert mit erstklassigen Materialien und unter Bewahrung seiner ursprünglichen Struktur.
Die Heizung mit seinen 28 Gusseisenheizkörpern wird von 3 Kaminen unterstützt, die sich im Wohnzimmer, in der Küche und in der Weinstube befinden. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und doppelverglast.
Das Einfahrtstor, die Garagentür und die Bewässerungsanlage verfügen über Fernbedienung.
Der komplett eingeschlossene Park erstreckt sich hangabwärts bis zu einem kleinen Bach, von den Seiten wird er von zwei Landwegen begrenzt, was einen Zugang an verschiedenen Stellen ermöglicht. Der Park wird von bequemen Gehwegen durchkreuzt, die mit Sitzbänken gesäumt sind. info@piemontehouses.com - +39 017370325