Ferme 8 chambres, 525 m²

Monforte d'Alba, Coni (province)

langhe

Au cœur des Langhe, à Monforte d’Alba, l’un des villages les plus réputés de la région et faisant partie des paysages viticoles classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, nous proposons à la vente une propriété intéressante dédiée au tourisme et à l’hôtellerie, actuellement exploitée en tant que Bed & Breakfast.

L’emplacement est particulièrement attractif : le bâtiment principal, isolé sur quatre côtés et situé à la fin d’un hameau caractéristique, bénéficie de vues panoramiques magnifiques sur les vignobles et la chaîne alpine.

Les équipements d’hébergement comprennent une réception, une cuisine, six chambres avec salles de bains privées, et une élégante salle de petit-déjeuner avec un bar et un espace de détente. La grande baie vitrée s’ouvre sur le paysage environnant, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Les espaces extérieurs disposent d’un agréable jardin plat surplombant les montagnes, d’une petite piscine avec hydromassage, d’un four à bois et d’un charmant espace pour les petits-déjeuners en plein air.

La propriété comprend également environ 3 500 m² de terrain en pente, partiellement utilisé comme verger, et un système photovoltaïque de 6,5 kWc.

Complétant la propriété, une deuxième unité résidentielle indépendante, située dans le bâtiment en face, est disponible. Idéale comme résidence privée pour les propriétaires ou comme logement pour le personnel. Elle se compose d’un salon, d’un coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, de pièces utilitaires supplémentaires actuellement utilisées comme garde-manger et espace de rangement, et d’un petit jardin privé.

De plus, l’activité d’hôtellerie comprend une troisième maison mitoyenne aux deux autres bâtiments, disponible dans le cadre d’un contrat de location à long terme. Cet hébergement supplémentaire offre trois chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative, et un espace de vie avec cuisine, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles et aux petits groupes.

En bref, il s’agit d’une propriété offrant de multiples opportunités, idéale pour quiconque souhaite investir dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie dans l’une des destinations les plus prisées des Langhe, avec la possibilité d’exploiter plusieurs établissements d’hébergement dans une région attirant un nombre important de touristes. info@piemontehouses.com - +39 017370325