Villa 3 chambres, 290 m²

Monesiglio, Coni (province)

langhe

Dans les Langhe de Cuneo, à Monesiglio, le long de la vallée de la Bormida de Cortemilia, ce village piémontais typique se détache avec son ancienne filature et son château, perchés sur le flanc d'une colline qui s'élève au-dessus du lit de la rivière. L'emplacement est idéal, tant pour rejoindre la mer à 40 km que pour se rendre à Alba, la capitale des Langhe, située à la même distance. Le village de Mombarcaro, au sommet des Langhe, est à 10 minutes et les pistes de ski à 45 minutes. Dans ce cadre de collines couvertes de noisetiers, nous vous proposons une belle villa située en position dominante, facilement accessible par une route communale goudronnée.
On accède à la propriété par une double cour, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, ce qui permet d'entrer soit dans les garages/remises du rez-de-chaussée, soit directement dans l'étage noble.
L'étage habitable s'étend sur environ 120 m² avec une entrée donnant sur un couloir qui mène à une grande cuisine, un grand salon, deux chambres, une petite chambre/cellier et une belle salle de bains. Il y a une belle terrasse. Les fenêtres sont en bois, le chauffage fonctionne avec des radiateurs reliés à une chaudière à bois, les finitions et les installations datent, en général, des années 90.
Au sous-sol, accessible aussi bien par des portes extérieures que par un escalier intérieur, se trouve un garage/entrepôt de plus de 3,5 mètres de hauteur et d'une superficie équivalente à celle de l'étage supérieur. Une cavité servant également de cave permet de maintenir cette partie du sous-sol en bon état. À côté du débarras mentionné, un autre garage, très spacieux, pouvant accueillir des outils agricoles et des voitures, avec accès par une porte extérieure et une grande terrasse pavée au-dessus.
Le bâtiment est complété par un espace supplémentaire constitué du grenier, spacieux, facilement aménageable, doté de fenêtres et d'une jolie petite terrasse couverte.
Les sols sont en céramique et en granit, le toit en béton coulé, eau de ville, raccordement au réseau électrique, gaz GPL,
Le terrain de 3 000 m² en une seule parcelle entoure la maison ; il est entièrement en prairie et cultivable, et peut être facilement exploité. La vue panoramique sur la vallée en contrebas
Turin 115 km
Aéroport de Gênes 90 km
Milan Malpensa 210 km
Savone - Mer 40 km
Frabosa - Pistes de ski 60 km