Villa 2 chambres, 150 m²

Mondovi, Coni (province)

Dans la localité renommée et réservée de Pascomonti à Mondovì, aux portes des paysages vitivinicoles des Langhe (Patrimoine Mondial de l'UNESCO) et à courte distance des Alpes Maritimes et de la Côte d'Azur/Riviera Ligure, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante d'architecture contemporaine.
Fruit d'une magistrale rénovation d'auteur, la propriété fusionne avec maîtrise l'âme de la structure originale avec les lignes du design moderne minimaliste, offrant une oasis de confidentialité et de raffinement en parfait équilibre avec la nature environnante.
Extérieurs Spectaculaires et Parc Privé
La villa est enveloppée d'un luxuriant parc privé d'environ 6 000 m², un véritable sanctuaire de quiétude absolue. Le cœur de la vie en plein air est la piscine à usage exclusif avec un vaste solarium, conçue pour se détendre au soleil dans une intimité totale et pour organiser des cocktails élégants le soir, immergés dans la tranquillité de la campagne piémontaise.
Architecture d'Auteur et Espaces Intérieurs
Les espaces intérieurs sont caractérisés par un concept à plan ouvert, des plafonds majestueux et de grandes surfaces vitrées qui inondent chaque pièce de lumière naturelle:
Pied à Terre: Entrée sur un séjour scénographique à double hauteur dominé par de larges baies vitrées panoramiques et une cheminée design. La cuisine habitable s'ouvre directement sur un grand portique couvert, parfait pour le repas gastronomique en plein air. La zone nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une raffinée suite parentale avec salle de bain privative, et une deuxième salle de bain de service.
Premier Étage: Un élégant entresol à vue donnant sur le séjour mène à un balcon panoramique et à un espace lounge polyvalent avec accès direct à une terrasse couverte à fort impact visuel.
Pieds Dessus: Local technique haute technologie dédié à la gestion de la piscine et des installations.
Durabilité et Efficacité Énergétique à la Pointe
La villa bénéficie d'une Classe Énergétique B et de technologies de dernière génération pour l'indépendance énergétique et l'isolation thermique et acoustique maximale:
Installation Photovoltaïque de 6 kW pour la production d'électricité.
Installation Solaire Thermique pour l'eau chaude sanitaire.
Chauffage Hybride à haute efficacité (chaudière à condensation et poêle à biomasse).
Position Stratégique et Transports
Langhe UNESCO: À quelques minutes des célèbres terres du Barolo, Barbaresco et du Truffe d'Alba.
Mer & Ski: En position idéale pour atteindre à la fois les installations de ski des Alpes Maritimes et les plages de la Riviera Ligure.
Accessibilité: Pratique à l'artère autoroutière pour des liaisons rapides avec les aéroports internationaux de Turin, Milan et Nice.
Demande: € 390 000
Classe Énergétique: B (IPE: 75,98 kWh/m² an)