Maison de campagne 3 chambres, 160 m²

Mombarcaro, Coni (province)

Typique Rustique Indépendant avec Jardin et Vue sur les Collines – Mombarcaro (Alta Langa)

Dans la commune de Mombarcaro, célèbre pour être la "Vetta delle Langhe" grâce à sa position panoramique, nous proposons à la vente un rustique indépendant typique d'environ 200 m², immergé dans la nature immaculée et la tranquillité de la campagne piémontaise.
La propriété est entièrement indépendante, dotée d'un jardin privé et se caractérise par de vastes espaces accessoires qui offrent un potentiel de personnalisation et de transformation extraordinaire.
C'est la solution idéale que ce soit comme seconde maison de campagne, que comme projet pour réaliser un fascinant villino ou un petit B&B/maison de vacances pour le tourisme international.

DISPOSITION DES PIÈCES:
Rez-de-chaussée : Entrée sur un escalier, espace de vie avec séjour/cuisine, première chambre, ainsi que des locaux accessoires (buanderie et débarras) idéaux pour agrandir la surface habitable de l'étage.
Premier étage : Palier, deux chambres, salle de bain, balcon et grande cave/grenier adjacent facilement récupérable à des fins habitables pour créer des pièces supplémentaires.
Sous-sol : Deux grandes caves traditionnelles avec accès indépendant, parfaites pour la conservation des vins ou pour être transformées en une suggestive taverne en pierre.

EXTERIEUR ET POTENTIEL D'EXTENSION:
La maison est entourée d'un jardin privé et d'une zone de propriété exclusive, parfaite pour réaliser des zones de détente en extérieur, une pergola pour les déjeuners d'été ou un potager. La présence de vastes locaux agricoles intégrés dans le bâtiment permet de doubler la surface habitable existante lors des travaux de rénovation.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Type : Maison indépendante / Rustique en pierre et en briques.
État : À rénover (liberté maximale de personnalisation des espaces et des finitions).
Touvre : Structure originale en bois et en tuiles (coppo).
Accès : Indépendant direct depuis une rue locale confortable.
Chauffage : Actuellement par poêles à bois.
Charges de copropriété : Aucune (€ 0,00).

POURQUOI C'EST UN PROJET SPÉCIAL:
Un rustique indépendant avec jardin dans l'une des zones les plus authentiques et recherchées de l'Alta Langa à moins de 50 000 € est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir en Italie. Une excellente base pour créer une demeure au goût unique à courte distance des fameux vignobles de Barolo, à seulement 1 heure de la mer Ligure et à 45 minutes des stations de ski des Alpes.
Prix demandé : 49 000,00 €