Villa 7 chambres, 720 m²

Mombarcaro, Coni (province)

Magnifique propriété dans la commune dite « Vetta delle Langhe », Mombarcaro. Nichée dans la nature, entourée de forêts de châtaigniers, avec une route goudronnée qui mène à la propriété, nous proposons cette merveilleuse ferme composée de 3 bâtiments principaux et de diverses annexes.

Dès que nous approchons de la propriété, nous remarquons immédiatement le soin apporté aux détails et la volonté, dans la rénovation effectuée, de laisser inchangées les caractéristiques d'authenticité qui la rendent vraiment unique. Tous les bâtiments sont en pierre de Langa

- Le premier bâtiment s'étend sur 3 niveaux. Au sous-sol, nous trouvons une entrée, une réception, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle de bains, un cellier et une véranda servant d'abri pour les plantes en pot en hiver et pour divers équipements.

Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent une entrée, une salle de bains commune, deux chambres avec salle de bains et une très belle salle de petit-déjeuner avec fenêtre.

Encore à l'étage supérieur, dans le couloir, 4 chambres et 4 salles de bains.

Cette première structure est idéale pour l'hébergement. Les finitions et le mobilier des chambres sont excellents.

- Le deuxième bâtiment, qui est en fait la partie principale, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec salle de bains, d'une chambre avec salle de bains et d'une cuisine, d'un magnifique escalier en colimaçon menant au grand salon avec cheminée au premier étage, lumineux et caractéristique, avec de grandes fenêtres. Toit apparent. Vue imprenable sur la vallée.

- 3ème bâtiment, il s'étend sur 2 niveaux et au rez-de-chaussée, nous trouvons six pièces avec caves et entrepôts et 5 pièces plus une terrasse au premier étage.

Les installations sont récentes, avec un système solaire thermique pour l'eau sanitaire. Le premier bâtiment, utilisé comme structure d'accueil, est chauffé par une chaudière au GPL avec une citerne enterrée et des radiateurs, tandis que le deuxième bâtiment est chauffé par une chaudière à bois et dispose d'un chauffage au sol. La propriété est alimentée par deux aqueducs, l'un public et l'autre privé.

Les fenêtres sont toutes en bois avec double vitrage.

Fosse septique.

Piscine ronde en pierre, enterrée pour se rafraîchir pendant les journées estivales.

La propriété comprend environ 22 500 m² de terrain, en partie cultivable et en partie boisé.