Maison 4 chambres, 300 m²

Mombarcaro, Coni (province)

Mombarcaro, haut Langa des collines d'Alba, au milieu de la verdure des collines des Langhe, territoire du vin et celui des noisettes, nous proposons en position dominante surplombant la chaîne alpine une villa indépendante avec taverne, beau parc de grands arbres, jardin et terrain pour un total d'environ 24 000 mètres carrés en partie fusionnés avec la villa et en partie à proximité immédiate.
La structure, datant des années 70, a toujours été bien entretenue et présente des détails précieux qui font ressortir un passé important et élégant de la propriété.
La propriété accessible par une route provinciale goudronnée est clôturée dans les sols qui forment un seul corps avec la maison a accès à la fois piéton et allée directement au garage, et a la partie restante du terrain à l'extérieur de la clôture.
En entrant par l'entrée au rez-de-chaussée, nous trouvons une pièce de passage qui mène à la cuisine semi-habitable et au double séjour, avec une grande cheminée, reliée à un autre bureau / chambre, encore une salle de bain de service à l'étage avec douche. Possibilité de sortir directement dans le parc du salon.
Beaux sols en parquet ancien à toute épaisseur pour des raisons différentes dans chaque pièce, luminaires doubles (bois et aluminium), volets roulants et chauffage par poêles, cheminée et radiateurs alimentés par une chaudière à gaz qui fonctionne parfaitement.
En montant au premier étage, par un impressionnant escalier en marbre avec balustrade en bois faite à la main, nous trouvons la zone nuit composée de 4 chambres, dont une avec balcon et une salle de bain avec des finitions plus récentes que la précédente. Sols en céramique dans la salle de bain et parquet pour différentes raisons dans toutes les chambres.
Sous-sol avec grande cave et garage carrelé, chaufferie au gazole, cave et autre partie, construit plus récemment que le premier bâtiment, composé d'un immense sous-sol avec cheminée, cuisine ouverte, très belle mezzanine ouverte, salle de bain avec douche et accès direct à l'oestro via véranda. Fondamentalement, il pourrait également être utilisé comme dépendance indépendante pour accueillir des amis.
Le parc tout autour de la maison est vraiment magnifique, grands arbres, pelouse et espaces de détente, le tout avec une vue extraordinaire sur les Alpes, très pratique pour tous les services, à une courte distance de la région des grands vins d'albese, Barolo, Barbaresco, Nebbiolo, etc., les pistes de ski sont tout aussi proches pour ceux qui veulent s'amuser avec la neige.
Connexion électricité, chauffage avec système indépendant, fenêtres extérieures avec double vitrage, cheminées et cheminées, raccordement municipal à l'égout. Certains meubles sont laissés, en particulier ceux sur mesure par des artisans locaux.
Idéal également comme maison jumelée, à quelques pas du centre, dans un quartier avec de belles vues. Maison absolument prestigieuse, bien qu'à rajeunir dans certains domaines