Maison jumelée 4 chambres, 140 m²

Marsaglia, Coni (province)

Maison Historique en Pierre avec Jardin Privé au Centre de Marsaglia

Au cœur du village de Marsaglia, sur la Piazza Regina Margherita, nous proposons à la vente une charmante maison de village indépendante, du sol au plafond.

Datant du début du XXe siècle et partiellement rénovée dans les années 1970, la propriété conserve le charme typique des architectures traditionnelles piémontaises (notamment la structure du toit en bois et en tuiles originales).
Elle représente aujourd'hui une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet sur mesure ou créer une maison de vacances accueillante, immergée dans le paysage de l'Alta Langa.

Répartition des Espaces
La maison se développe sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et Premier étage) :
Rez-de-chaussée : Couloir d'entrée et espace de vie composé d'un séjour avec cuisine.
Premier étage : Espace nuit avec 4 grandes chambres et une salle de bain.
Les pièces, spacieuses et lumineuses, offrent une grande flexibilité pour une redistribution moderne des espaces (possibilité de créer une deuxième salle de bain ou des espaces ouverts).
Les Points Forts :
Jardin Privé : Un véritable joyau rare pour une propriété située au centre du village. Un espace vert intime et réservé, parfait pour les déjeuners en plein air, un coin détente ou un petit potager.
Emplacement Stratégique et Services à Portée de Main : Située en plein centre, elle permet de vivre la vie du village à pied. L'emplacement est idéal pour explorer les réputées zones du Barolo et du Barbaresco, et est bien reliée à la fois à la Riviera Ligure (mer à moins d'une heure en voiture) et aux Alpes du Piémont.

Potentiel de Valorisation :
Structure idéale pour bénéficier des déductions fiscales italiennes sur les rénovations ou pour être transformée en une structure d'accueil (B&B/Chambres d'hôtes).

Détails Techniques
Type : Maison de village / Portion indépendante du sol au plafond
Toit : Structure en bois et en tuiles originales
Menuiseries : Verre/Aluminium double vitrage
Chauffage : Individuel (actuellement au bois)
État : À rénover / Personnalisable
Disponibilité : Immédiate (clés en agence)