Ferme 6 chambres, 518 m²

Mango, Coni (province)

langhe

À vendre à Mango, au cœur des Langhe, une charmante ferme entourée de vignes, comprenant trois maisons indépendantes, environ 11 700 m² de terrain, un vignoble privé et une piscine.

Une opportunité intéressante pour quiconque souhaite acheter une propriété dans les Langhe, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement pour une activité d’hébergement touristique.

Située dans les collines ondulées de Mango, dans la région viticole des Langhe près d’Alba, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et panoramique, entourée des vignes qui caractérisent cette belle région. La ferme est immergée dans la campagne et offre de belles vues sur les collines environnantes, ce qui en fait un lieu de retraite idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un lien avec la nature.

Mango a une longue tradition viticole et est particulièrement connue pour le Moscato d’Asti DOCG. La situation offre le charme de la campagne piémontaise tout en étant facilement accessible à certaines des destinations les plus populaires des Langhe, notamment Alba, Neive et Barbaresco, ainsi qu’aux villages de la Valle Belbo et aux collines du Monferrato.

L’une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété est son vignoble privé d’environ 4 500 m², planté de vignes de Moscato et actuellement entretenu par un agriculteur local. Avec les terres environnantes de plus d’un hectare, le vignoble confère à cette propriété un caractère distinctif et un fort lien avec le patrimoine viticole local.

UNE PROPRIÉTÉ RURALE AVEC TROIS MAISONS INDÉPENDANTES
La propriété se compose de trois maisons de campagne, chacune avec son propre caractère et ses espaces de vie indépendants.

Leur agencement offre plusieurs possibilités : une résidence familiale principale avec deux maisons supplémentaires pour les invités, ou une propriété à partager avec la famille et les amis tout en maintenant l’intimité et l’indépendance.

Les deux maisons supplémentaires sont actuellement utilisées comme locations de vacances, offrant un point de départ intéressant pour quiconque souhaite investir dans le marché de la location de vacances et de l’hôtellerie dans les Langhe.

MAISON 1 – RÉSIDENCE PRINCIPALE
La maison principale est aménagée sur deux étages et combine des espaces de vie confortables, des matériaux traditionnels et des finitions modernes. Les planchers en terre cuite claire créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Premier étage

L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte et d’un salon lumineux, avec un plafond haut avec poutres en bois blanchies et de grandes fenêtres donnant sur la cour et les vignes environnantes.

La cuisine de haute qualité Scavolini a un design contemporain et comprend un grand îlot central, une plaque à induction, un lave-vaisselle intégré et un réfrigérateur à vin.

La zone de couchage comprend :

Chambre principale avec plafond en bois blanc et vue sur la cour et les vignes.
Salle de bain privative avec douche.
Deuxième chambre spacieuse, actuellement utilisée comme bureau.
Deuxième salle de bain bien équipée avec une grande douche.
Rez-de-chaussée

Troisième chambre spacieuse avec accès direct à la cour et au jardin.
Pièce de rangement.
Cave / pièce de divertissement : un espace particulièrement accueillant, idéal pour les repas et les rassemblements. Il dispose d’un poêle à bois et peut être accessible à la fois de l’intérieur de la maison et directement depuis la cour par des portes doubles.
La maison dispose du chauffage central au gaz. La zone de vie et la chambre principale bénéficient également d’un système de circulation d’air chaud et de la climatisation.

MAISON 2 – BAROLO
Une deuxième maison indépendante, idéale pour accueillir la famille et les amis ou pour une utilisation comme hébergement touristique.

Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne blanche avec des plans de travail couleur mocha, un salon spacieux et deux salles de bains.

À l’étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon traditionnel piémontais avec une agréable vue panoramique sur la campagne environnante.

MAISON 3 – MOSCATO
La plus ancienne des trois maisons conserve le charme d’une ferme piémontaise traditionnelle tout en intégrant des équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne avec des plans de travail beige est adjacente à un salon accueillant, rehaussé de murs en pierre brute et d’un plafond caractéristique avec des briques d’origine apparentes.

Un élégant escalier en métal anthracite mène à l’étage supérieur, qui comprend :

Deux chambres.
Une salle de bain.
Un petit balcon avec des garde-corps décoratifs originaux.
TERRE, VIGNES ET ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend environ 11 700 m² de terrain, situé dans un paysage vallonné typique entouré des vignes des Langhe.

Une caractéristique particulièrement attrayante est le vignoble privé d’environ 4 500 m², planté de vignes de Moscato et actuellement entretenu par un agriculteur local. Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne et découvrir les traditions viticoles de la région.

Chacune des trois maisons dispose de son propre espace extérieur. La disposition en forme de L distinctive de deux des bâtiments crée également un agréable patio abrité, idéal pour les repas en plein air et les rencontres sociales.

Les jardins sont bien entretenus et présentent une variété de plantes et d’arbustes.

La propriété dispose également d’une piscine hors sol, située de manière à profiter de la vue sur les vignes. Un pont en bois environnant crée un bel espace extérieur pour se détendre et profiter de la campagne.

UNE FERME DANS LES LANGHE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Grâce à ses trois maisons indépendantes, son terrain privé et son vignoble, cette propriété offre plusieurs possibilités intéressantes :

Résidence privée : une maison de campagne idéale pour une vie permanente, avec un hébergement séparé pour la famille et les amis.

Maison de vacances dans les Langhe : un lieu de retraite paisible entouré de vignes et du magnifique paysage viticole du Piémont.

Activité d’hébergement touristique : avec deux maisons déjà utilisées comme locations de vacances, la propriété offre une opportunité intéressante pour quiconque souhaite investir dans la location de vacances, l’hôtellerie et le tourisme viticole.

Investissement immobilier : trois unités résidentielles, terrain privé et un vignoble dans une région de renommée internationale, célèbre pour ses vins, sa gastronomie et son tourisme.

La situation à Mango, au cœur de la région viticole du Moscato des Langhe, offre un accès facile aux caves, aux sentiers de vignes, aux villages historiques et aux expériences œnologiques.

Une ferme à profiter et à développer, idéale pour ceux qui recherchent une propriété dans les Langhe avec un vignoble privé, une piscine et trois maisons indépendantes, offrant la possibilité de créer une activité d’hôtellerie dans le Piémont. info@piemontehouses.com - +39 017370325