Maison de campagne 3 chambres, 120 m²

Mango, Coni (province)

langhe

Charmante Petite Ferme Panoramique avec Grand Terrain – Votre refuge de détente en colline

Si vous rêvez de la tranquillité de la colline, d'une vue imprenable et de vastes espaces verts où vous pourrez réaliser votre coin de paradis avec piscine, cette petite ferme est l'opportunité que vous attendiez. Située au sein d'un petit village pittoresque de maisons, cette propriété libre sur trois côtés allie la chaleur de la tradition à d'excellentes possibilités d'amélioration énergétique.

� Espaces Extérieurs : Le Potentiel que vous avez toujours désiré

• Petit jardin privé sur le devant de la maison pour vos cafés le matin, ainsi qu'un espace de cour commun.
• Terrain d'environ 1 500 m² à proximité immédiate : l'endroit idéal pour créer un grand jardin privé, un coin barbecue pour vos dîners d'été ou une magnifique piscine avec vue panoramique.

✨ L'intérieur : Accueillant et prêt à vivre

La maison se développe sur des espaces intérieurs chaleureux et bien répartis :
• Zone Jour : Une entrée accueillante qui unit la cuisine et le salon dans un environnement convivial et lumineux.
• Zone Nuit : Trois chambres matrimoniales, parfaites pour accueillir toute la famille ou des amis.
• Salle de bain fonctionnelle au service de l'étage.

� Le charme piémontais et les rustiques locaux enterrés

Au sous-sol, la propriété cache son cœur le plus authentique et tant d'espace utile :
• Une splendide cave enterrée avec des briques apparentes et les classiques voûtes piémontaises, idéale pour conserver les vins du terroir ou créer une taverne pleine de charme.
• Grands espaces aménagés en garage et débarras, parfaits pour les voitures, les outils ou vos loisirs.

☀️ Confort et Efficacité Énergétique

La maison est déjà partiellement modernisée pour vous garantir un maximum d'isolation :
• Menuiseries modernes en PVC avec triple vitrage et porte d'entrée blindée neuve.
• Chauffage indépendant (chaudière à gasoil actuelle) avec la prédisposition parfaite pour un saut de qualité écologique et économique grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur.
Une solution immergée dans le soleil, dans une position panoramique et protégée du chaos, idéale comme première maison ou comme refuge parfait pour les week-ends.

� Qui sommes-nous – LANZE IMMOBILIARE

Depuis environ 20 ans, nous opérons avec passion sur le territoire pour vous garantir un service transparent et à 360°, de la première visite jusqu'à l'acte notarié.
• Siège : Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (AT) – Ouvert tous les jours (sauf le dimanche).
• Téléphone / WhatsApp : +39 3385610954