Maison individuelle 6 chambres, 334 m²

Magliano Alfieri, Coni (province)

Roero, Magliano Alfieri – Une Propriété de Campagne Entre Deux Mondes !

Au cœur des collines du Roero, où les vignobles dessinent les contours de la terre et l’air embaume de fruits et de terre chauffée par le soleil, cette propriété à Magliano Alfieri offre une dualité rare : la chaleur de la tradition et le confort d’une vie contemporaine.

La propriété est composée de deux ailes distinctes, unies avec grâce :
une partie récemment rénovée, prête à accueillir, et
une aile plus ancienne, toujours pleine d’âme rustique et de potentiel inexploité.

La Partie Rénovée – 180 m² de Lumière et d’Espace
Restaurée avec soin et prête à l’usage immédiat, cette section de la maison offre :

Trois chambres confortables et lumineuses
Deux salles de bains modernes

Une cave généreuse de 90 m², parfaite pour le stockage, l’œnologie ou un usage créatif

L’Âme Historique – 153 m² à Restaurer et à Réimaginer
L’ancienne partie de la maison murmure le passé : plafonds voûtés, murs épais et histoires à raviver. Elle comprend :

Trois chambres
Deux salles de bains
Une cave de 60 m², authentique et atmosphérique

Un Loft de Caractère
Complétant la propriété se trouve un grenier voûté, distingué par des poutres en bois apparentes qui évoquent l’élégance rustique de l’architecture piémontaise traditionnelle. Un espace chaleureux et ouvert à rénover — idéal pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un endroit pour rêver.

La Terre et Ses Fruits

Il ne s’agit pas seulement d’une maison — c’est une exploitation agricole de campagne active.
Des vergers d’abricotiers et des vignobles entourent la propriété (avec une superficie totale de 9 077 m²), faisant partie d’une exploitation agricole active enracinée dans la richesse des sols du Roero.

Que vous soyez attiré par le rythme de la nature, la promesse d’une activité rurale ou le rêve de restaurer un morceau du patrimoine piémontais, cette propriété offre un endroit pour vivre, grandir et créer.

Une propriété où le passé et le présent se rencontrent — dans les paysages les plus généreux.

Points Forts de l’Emplacement – Magliano Alfieri, Collines du Roero

Située à seulement 10 km d’Alba, le cœur gastronomique du Langhe et du Roero

Nichée dans la région viticole du Roero, connue pour ses collines ondulantes, ses vignobles prestigieux et son hospitalité chaleureuse

Un village historique charmant avec un passé noble, abritant le Castello di Magliano Alfieri du XVIIe siècle

Entourée de paysages classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, célébrés pour leur beauté agricole et leur valeur culturelle

Idéal pour ceux qui recherchent la paix, l’authenticité et la proximité de destinations culinaires et vinicoles renommées.