Villa 4 chambres, 205 m²

La Morra, Coni (province)

langhe

Villa en position stratégique à La Morra
Située au cœur des Langhe, dans la pittoresque Borgata Tetti di La Morra, la villa s'intègre dans un contexte résidentiel réservé et ordonné, au sein d'un complexe exclusif composé de seulement cinq unités indépendantes. La position permet de vivre dans un environnement calme et soigné, tout en conservant une connexion pratique avec la ville d'Alba. La villa est répartie sur trois niveaux avec des pièces fonctionnelles et bien organisées. L'entrée principale mène au salon, qui intègre la salle à manger dans un environnement convivial et bien défini. De là, on accède à la cuisine séparée et communicante, équipée d'un accès à un petit espace extérieur, idéal comme espace de service et pour une utilisation pratique au quotidien. Un deuxième accès direct depuis la rue ajoute un confort et une indépendance supplémentaires à la propriété. Au rez-de-chaussée se développe la première zone nuit, composée de trois chambres et de leurs salles de bains dédiées, une solution idéale pour garantir confort et facilité d'utilisation même dans la vie de tous les jours. L'étage supérieur abrite une zone plus privée, où se trouvent un bureau, une chambre matrimoniale et une salle de bains avec douche, créant une zone idéale comme suite parentale ou espace indépendant pour les invités ou le travail à domicile. La présence de deux balcons complète l'étage, élargissant l'utilisation des pièces. Le sous-sol est dédié aux services et aux loisirs : il abrite un garage triple, une taverne avec salle de cinéma, une salle de sport et des locaux accessoires, offrant des environnements polyvalents et bien intégrés à la vie de la maison. Complète la propriété une place de parking extérieure. Le jardin privé, enrichi de la présence de pins et d'un grenadier, entoure la villa créant un espace vert réservé et agréable, adapté aux moments de détente dans un contexte calme. La villa a fait l'objet d'une rénovation en 2024 et est équipée d'installations modernes et fonctionnelles, notamment la climatisation, le chauffage par zones avec deux pompes à chaleur et la prédisposition pour la fibre optique à activer. Une solution de logement solide et bien organisée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans les Langhe dans un contexte exclusif, réservé et bien structuré.