Maison de campagne 3 chambres, 150 m²

Igliano, Coni (province)

Au cœur de l'Alta Langa, dans le village pittoresque et tranquille d'Igliano, nous proposons à la vente un typique rustico piémontais indépendant sur trois côtés, immergé dans le vert et la tranquillité de la campagne.
La propriété, datant du début du XXe siècle, conserve intact le charme des demeures historiques de la région et représente une opportunité d'investissement unique pour seulement 39 000,00 €.
C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à personnaliser comme maison de vacances ou refuge à la campagne.
Agencement et Espaces Intérieurs
La maison principale se développe sur deux niveaux:
Piano Terrezzo: Entrée sur dégagement, séjour avec coin cuisine, première chambre et cave traditionnelle.
Primo Piano: Deux grandes chambres, salle de bain et balcon avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Jardin Privé et Volumes Récupérables
Jardin de 1 200 m²: Un terrain privé et plat généreux qui entoure la propriété, parfait pour réaliser un jardin fleuri, installer une piscine, créer un espace barbecue/living en plein air ou un potager biologique.
Bâtiments Accessoires (ancien Fienile et Tettoia): Complètent la propriété deux structures utilisées comme dépôt/bois. Ces volumes offrent un énorme potentiel pour être récupérés et transformés en dépendances pour les invités, studio d'artiste ou coin détente couvert.

Position et Territoire
Igliano et l'Alta Langa: Immersé dans un paysage immaculé, célèbre pour les noisettes, les fromages typiques et les sentiers de randonnée et de cyclotourisme.
Proximité des Points d'Intérêt: À courte distance des réputées collines du Barolo, Dogliani et Monforte d'Alba.
Mare & Montagna: La Riviera Ligure et les stations de ski des Alpes Piémontaises sont accessibles en environ 50 minutes en voiture.
Détails Techniques
Surface Habitable: 150 m²
Terrain Privé: 1 200 m²
Type: Rustico / Portion de maison de campagne
État: À rénover / Projet de récupération
Classe Énergétique (APE): G (IPE: 432,5 kWh/m² an)
Prix: 39 000,00 €