Maison individuelle 3 chambres, 243 m²

Igliano, Coni (province)

Si vous rêvez de la tranquillité de la campagne, des rythmes lents de la nature et d’une vue imprenable sur les collines piémontaises, cette propriété à Igliano (CN) est l’endroit idéal pour vous. Nichée dans le décor authentique et préservé de l’Alta Langa, cette charmante propriété se compose de deux maisons indépendantes, reliées par une magnifique cour pavée et entourées de jardins fleuris et de terrasses panoramiques.
Ici, le silence n’est rompu que par le bruissement du vent, offrant une oasis de paix absolue tout en restant à courte distance des réputés itinéraires œnogastronomiques de la région.
Une opportunité unique pour le tourisme et les locations de courte durée
En plus d’être une splendide résidence privée, cette propriété représente une solution exceptionnellement intéressante pour tirer parti du marché des locations touristiques. La configuration avec deux unités totalement autonomes et séparées permet différentes options commerciales : vous pourrez choisir de louer l’ensemble de la propriété à de petits groupes de touristes, toujours à la recherche de fermes isolées avec des espaces extérieurs exclusifs, ou vous pourrez vivre dans l’une des deux maisons et gérer l’autre comme chambre d’hôtes ou dépendance pour des locations de courte durée sur des circuits internationaux comme Airbnb. L’Alta Langa est aujourd’hui l’une des destinations les plus prisées par le tourisme étranger (nord-européen et américain) qui recherche détente, authenticité et contact étroit avec la nature.
Les Intérieurs : confort et tradition inondés de lumière
La propriété accueille ses hôtes dans des environnements chaleureux, ordonnés et immédiatement habitables, où la lumière naturelle entre généreusement par chaque fenêtre.
- La Maison Principale : Au rez-de-chaussée se développe la zone jour, le véritable cœur de la maison. Ici, nous trouvons un accueillant séjour open space avec cuisine ouverte, chauffé par un poêle à granulés moderne et efficace qui crée une atmosphère intime et confortable pendant les mois les plus froids. À côté, une deuxième grande salle avec des sols vintage magnifiquement conservés s’ouvre sur l’extérieur. En montant au premier étage, la zone nuit offre deux chambres et la salle de bain principale ; d’ici, vous accédez au balcon, une véritable terrasse privée qui offre une vue imprenable à 180° sur la vallée et le clocher caractéristique du village. La maison est complétée par une cave fraîche et spacieuse.
- Dépendance : Adossée à la maison principale, ce délicieux bâtiment indépendant est la partie la plus appétissante à destiner aux hôtes. Disposée sur plusieurs niveaux, elle offre une zone jour avec salle de bain au sous-sol, une chambre au rez-de-chaussée et un grenier aménageable idéal comme bureau ou coin détente.

Les Espaces Extérieurs : vivre la campagne en totale liberté
Le véritable atout de la propriété est la variété extraordinaire de ses espaces extérieurs, tous magnifiquement exposés au soleil et conçus pour la détente des hôtes :
- Le Porche et la Cour Pavée : L’espace qui relie les deux maisons est une vaste cour entièrement pavée, propre et soignée. Ici, un généreux porche couvert offre une ombre fraîche idéale pour placer une grande table à manger, un fauteuil berçant ou des canapés, devenant l’endroit parfait pour les petits déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les soirées entre amis.
- Le Jardin Fleuri Devant la Maison : Une splendide oasis plate, riche en roses et en parterres soignés, où l’on peut se détendre au soleil dans une intimité totale, lire un livre ou installer un solarium.
- Le Potager et le Jardin Suspendu : À l’arrière de la maison, protégé par une clôture et soutenu par un mur en pierre typique de Langa, se développe une fantastique terrasse surélevée. Actuellement aménagé en potager, c’est l’endroit idéal pour que les touristes trouvent des tomates et des produits à kilomètre zéro, ou pour créer un jardin secret et réservé. Pour compléter l’oasis extérieure, vous trouverez un authentique four à bois, parfait pour préparer du pain parfumé et des pizzas à emporter maison, offrant des soirées inoubliables en plein air en compagnie.
- Le Garage Privé : Un bâtiment indépendant confortable (d’environ 20 m²) situé à l’entrée de la propriété, parfait pour abriter la voiture et les équipements de jardin ou les vélos des hôtes.

Pourquoi tomber amoureux de cette maison ?
Cette propriété représente l’essence de la vie en Langa : la pierre apparente, la nature luxuriante qui l’entoure, l’indépendance totale des deux bâtiments et une position dominante qui offre des couchers de soleil inoubliables. Les structures sont saines, les toits sont en excellent état et les menuiseries en bois double vitrage garantissent une excellente isolation. C’est une toile vierge prête à accueillir vos rêves de vie à la campagne ou à lancer votre prochain projet entrepreneurial dans le tourisme.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G