Maison individuelle 3 chambres, 240 m²

Igliano, Coni (province)

Êtes-vous à la recherche d'une splendide MAISON À VENDRE EN ITALIE DANS LES LANGHES PIEMONTAIS? Imaginez vous réveiller dans les collines douces d'Alta Langa, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO, où l'excellence rurale se mêle à la durabilité moderne et au potentiel d'investissement. Cette propriété à Igliano (CN) représente une opportunité exceptionnelle, à la fois pour ceux qui souhaitent établir une résidence, et pour l'entrepreneur touristique qui souhaite capitaliser sur l'attrait croissant de cette région. C'est une résidence solide, avec de grands espaces intérieurs, habitable de suite et équipée d'un système photovoltaïque moderne qui améliore sa valeur économique et environnementale.
La propriété: Une maison accueillante avec potentiel illimité
Nous entrons au cœur de l'offre. Cette maison à vendre en Italie dans les Langhe Piemontesi est une maison individuelle sur quatre côtés, entourée de verdure et entourée par son espace privé. Construite en 1970 et soigneusement rénovée en 2005, elle est en excellent état de vie, avec des interventions récentes (2 ans) à la salle de bain et aux sols qui confirment son entretien soigné.
La propriété est répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale de 240 mètres carrés entre logement au rez-de-chaussée et premier étage, plus un grand grenier déjà divisé, qui offre un potentiel d'expansion extraordinaire.
Voici la disposition des locaux :
Terrain: Accès direct au garage, une buanderie pratique, la chaudière et les espaces techniques. Un début pratique et fonctionnel.
Premier étage (rez-de-chaussée): Ici, la maison s'ouvre sur la lumière et la vue. Vous êtes accueilli par une grande et lumineuse véranda, parfaite pour les petits déjeuners en plein air. Une entrée spacieuse mène à un couloir qui distribue les pièces de vie: un salon confortable et une cuisine pratique. Cet étage comprend trois chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse panoramique, l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil sur les collines.
Deuxième étage: Un grenier aux dimensions généreuses, déjà divisé et prêt à être personnalisé. Il peut devenir une suite parentale, un grand espace ouvert pour les invités, un espace de loisirs ou un bureau. Les possibilités sont limitées uniquement par l'imagination.
Caractéristiques techniques et Plus Valeurs:
Chauffage: Chauffage au bois, économique et chaleureux, parfait pour le climat vallonné.
Système photovoltaïque: 5 kW relié au réseau, un énorme avantage pour la maîtrise des coûts énergétiques et pour une empreinte écologique durable.
Charges de copropriété : Zero. La propriété est complètement indépendante.
Extérieur : Jardin et cour privée pour profiter pleinement de la vie en plein air.
Potentiel touristique: Le potentiel excellent et l'aménagement de l'espace le rendent parfait pour ceux qui recherchent une structure à utiliser pour le tourisme (agritourisme, chambres d'hôtes). La demande d'hébergement de charme à Langa est en constante croissance, représentant une opportunité d'investissement très concrète.
La Magie d'Alta Langa: Igliano, Cœur de l'UNESCO
Igliano, une ville pittoresque située dans la province de Cuneo (CN), est située dans la zone la plus élevée et préservée des Langhe, connue sous le nom d'Alta Langa. Ce territoire fait partie du site de l'UNESCO des paysages de vigne du Piémont: Langhe-Roero et Monferrato. Tandis que la Basse Langa est mondialement connue pour ses vignobles de Barolo et Barbaresco, la Haute Langa se distingue par un paysage plus sauvage, authentique et moins saturé, caractérisé par des chênes, des pâturages, des châteaux historiques et de grandes cultures de noisettes Tonda Gentile.

Maison à vendre en Italie dans les Langhe piémontais: Comment obtenir plus d'informations
Si cette maison à vendre en Italie dans les Langhe Piemontesi a suscité votre intérêt et que vous souhaitez en savoir plus, le chemin est simple et direct.
Pour plus d'informations détaillées, pour convenir d'une visite sans engagement ou pour discuter du potentiel d'investissement, vous pouvez nous contacter directement:
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Notre équipe est à votre disposition pour vous guider dans la découverte de cette charmante propriété.
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Conclusion
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