Maison individuelle 6 chambres, 709 m²

Gorzegno, Coni (province)

langhe

Nichée dans le calme et la nature préservée de l’Alta Langa, sur la commune de Gorzegno, cette propriété offre un cadre d’une rare tranquillité, où le charme authentique des bâtisses en pierre rencontre le confort d’une rénovation récente. Entourée d’environ trois hectares de terrain d’un seul tenant, composés de prairies et de bois, elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, en profitant d’une intimité absolue et d’une atmosphère rustique pleine de charme. La propriété est accessible par une route goudronnée qui mène jusqu’à l’entrée du domaine, alliant ainsi le calme et l’isolement de son emplacement à la commodité d’un accès facile.

La propriété comprend deux maisons d’habitation en pierre, rénovées en 2023, ainsi qu’un troisième bâtiment annexe composé d’une ancienne étable avec fenil, de plusieurs locaux de rangement et d’un ancien four en pierre.

La première maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour, un local technique et deux caves. Son véritable atout est son superbe portique couvert offrant une vue panoramique, un espace idéal pour se détendre en plein air et admirer le paysage vallonné environnant en toute saison. À l’étage se trouve l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’une pièce supplémentaire polyvalente, pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, dressing ou salle de loisirs. La maison est équipée d’un chauffage par radiateurs, d’une installation photovoltaïque et de double vitrage installé sur les menuiseries d’origine, qui conservent tout le caractère authentique de la bâtisse.

La seconde maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste pièce ouverte et une salle de bains avec baignoire. Les raccordements nécessaires à l’installation éventuelle d’une cuisine sont déjà en place, permettant d’aménager cet espace selon ses propres besoins. Le premier étage comprend trois chambres et une seconde salle de bains. Le confort est assuré par des unités split réversibles pour le chauffage et la climatisation, ainsi que par un poêle à granulés au rez-de-chaussée. Les menuiseries sont neuves.

La propriété est complétée par un troisième bâtiment rural, constitué d’une ancienne étable avec fenil et de plusieurs locaux annexes. Il conserve le caractère agricole d’origine de l’ensemble tout en offrant des espaces supplémentaires de rangement et de service.

La propriété dispose également d’une connexion Wi-Fi, de puits destinés à la collecte des eaux de pluie et de deux fosses septiques.

Une propriété au charme authentique, entourée de verdure et à l’écart de l’agitation, idéale pour ceux qui recherchent un refuge privé en Alta Langa, une résidence pour plusieurs familles ou un bien à aménager pour développer un projet d’hébergement rural. Les deux habitations indépendantes, le terrain d’un seul tenant et les bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, dans un cadre où intimité, nature et tradition se conjuguent harmonieusement. info@piemontehouses.com - +39 017370325