Appartement 7 chambres, 270 m²

Garessio, Coni (province)

Au cœur du centre historique suggestif de Garessio, nous proposons à la vente une prestigieuse portion de maison ciel-toit, une propriété unique qui allie le charme intemporel des demeures historiques piémontaises à la rareté d'un grand espace vert exclusif au cœur du village. L'expérience commence dès l'entrée, où une précieuse porte d'époque en bois sculpté à la main s'ouvre sur un majestueux hall de représentation, caractérisé par des colonnes en pierre d'époque et des suggestifs plafonds à voûte. D'ici, un escalier interne entièrement rénové relie les deux logements indépendants qui composent la propriété, offrant une solution idéale aussi bien pour une famille nombreuse que pour ceux qui souhaitent lancer une structure d'accueil de charme.Au rez-de-chaussée se développe l'appartement principal d'environ 150 m². Le véritable cœur battant de cette habitation est le salon d'honneur extraordinaire : un environnement monumental aux dimensions généreuses, parfait pour accueillir une zone de séjour et une salle à manger formelle, rehaussé d'une cheminée et de magnifiques fresques murales conservées. À côté de celui-ci, nous trouvons un grand séjour avec des plafonds à caissons soigneusement restaurés, deux chambres et deux salles de bains récemment rénovées. En montant au premier étage, on accède au deuxième logement d'environ 100 m², caractérisé par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'appartement est composé d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un coin cuisine séparé. Ce niveau bénéficie également d'un balcon privé donnant sur la ruelle historique, idéal pour profiter de la vue sur les bâtiments décorés environnants et les aperçus sur les montagnes, tandis qu'un confortable escalier intérieur mène aux combles au-dessus. À l'arrière de la propriété se cache un véritable joyau, introuvable dans un contexte de centre historique : un grand jardin plat d'environ 300 m² à usage exclusif. Délimité par d'anciens murs en pierre et enrichi d'arbres fruitiers, cet espace offre une intimité totale et est desservi par un confortable accès routier interne. Pour compléter cette oasis extérieure, nous trouvons une cave de 30 m² finement rénovée avec mezzanine et un porche adjacent, parfait pour vivre comme salon d'été ou coin détente pendant la belle saison.
La propriété est entièrement autonome en termes de chauffage avec radiateurs alimentés au méthane et, comme il n'y a pas de syndic, elle est totalement dépourvue de frais de copropriété de gestion.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : F