Palais 50 chambres, 2200 m²

Fossano, Coni (province)

Au cœur de Fossano, le long de la célèbre Via Roma, à l'angle de la Via San Giovanni Bosco, nous proposons à la vente un prestigieux palais noble du XVIIIe siècle, une construction typique en bloc avec deux entrées principales et une entrée de service parallèle à la rue principale.
Une charmante demeure historique répartie sur trois étages, d'une surface totale de plus de 2 200 m², comprenant un grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre espaces commerciaux, dont trois donnent directement sur la Via Roma et deux sur la Via San Giovanni Bosco, pour un total de 440 m², garantissant une excellente visibilité et une rentabilité potentielle.
L'entrée principale, d'un grand impact visuel, s'ouvre sur un hall majestueux orné de six colonnes de pierre qui soutiennent d'élégantes voûtes et mènent à la grande cour intérieure.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 650 mètres carrés, est dominé par un hall principal à double hauteur donnant sur la cour intérieure, baigné de lumière naturelle et agrémenté de vastes terrasses panoramiques. Les hauts plafonds ornés de fresques, les portes décorées et les pièces lumineuses témoignent de l'histoire et du raffinement du bâtiment.
Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 505 m², peut être transformé en élégants appartements résidentiels, tandis que les combles de 415 m² offrent un potentiel supplémentaire de rénovation et d'amélioration.
La propriété comprend un sous-sol d'environ 280 m².
Actuellement en bon état, la propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent redonner à une résidence prestigieuse son lustre d'antan ou pour ceux qui envisagent un projet de réaménagement en plein cœur de la ville.
Des projets de rénovation et de division en plusieurs unités résidentielles sont disponibles, conçus pour mettre en valeur les éléments architecturaux d'origine et les adapter aux besoins contemporains en matière de logement.
Le bien est soumis à une contrainte relative aux Beaux-Arts, garantissant la protection et la conservation de sa valeur historique et artistique.