Ferme 3 chambres, 658 m²

Feisoglio, Coni (province)

langhe

Nel cuore delle Langhe, immerso nei boschi che costeggiano il torrente Belbo, in un luogo senza tempo, dove si ha l’impressione di ritornare all’epoca del Partigiano Johnny, troviamo questo gruppo di 4 rustici, tutti in pietra di Langa, da ristrutturare, circondati da circa 9,5 ha di terreno.
Il primo rustico, di generose dimensioni e riattato strutturalmente, è la ex stalla, con soprastante fienile e due portici adiacenti, a formare una “L”.
Il secondo è l’antica casa di abitazione, su due piani più seminterrato, con cucina e camera al piano terra, due camere al primo piano e due vani cantina nel seminterrato.
Affacciato sul cortile, un terzo portico ed infine un “ciabot” adiacente alla casa.
È possibile trasformare gli spazi ex rurali in spazi abitativi, nel rispetto delle norme urbanistiche locali.
I fabbricati si trovano in posizione baricentrica rispetto ai terreni di proprietà, che si estendono per circa 9,5 ha (5.5 ha di bosco e 4,1 ha di terreno coltivabile). I terreni sono lambiti dal torrente e non sono scoscesi. I fabbricati sono a debita distanza ed in posizione rialzata rispetto al greto del torrente, al sicuro da possibili piene.
Il luogo e l’immobile sono ricchi di fascino per il carattere autentico dei fabbricati e per la posizione, che garantisce una pace totale. I centri abitati più vicini, dove trovare trattorie tipiche e negozi di prima necessità, sono Feisoglio (2 km) e Bossolasco (8 km). Alba dista circa 30 km. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen der Langhe, umgeben von Wäldern entlang des Belbo-Bachs, an einem Ort, wo die Zeit stehengeblieben zu sein scheint, stößt man fast unversehens auf eine Gruppe von vier renovierungsbedürftigen, ursprünglichen Steinhäusern, eingeschlossen von einer 9,5 Hektar grossen Landparzelle.

Das größere der Häuser ist der ehemalige Stall mit darüberliegendem Heuboden; dessen Bausubstanz wurde instandgesetzt. Zusammen mit zwei Überdachungen bildet es ein „L“-förmiges Gebäude, das auf den Hof blickt.

Das zweite Rustico ist das ehemalige bäuerliche Wohnhaus. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und eine Unterkellerung und besteht aus einer Küche und einer Stube im Erdgeschoss, zwei Zimmern im 1. Stock sowie zwei Kellerräumen im Untergeschoss.

Auf einer Hofseite findet sich eine weitere Überdachung, angrenzend ans Haus ein kleinerer Steinschuppen.

Die landwirtschaftlichen Gebäude können unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften und Raumplanungsgesetze in Wohnraum umgewandelt werden.

Die Gebäudegruppe liegt zentral auf dem 9,5 Hektar grossen Grundstück, das zu 5,5 Hektar aus Wald, zu 4 Hektar aus Ackerland besteht. Das Land erstreckt sich bis zum Bachufer und ist nicht steil. Der Bauernhof liegt auf einer Anhöhe in einer gewissen Entfernung vom Flussbett, sicher vor möglichen Überflutungen.

Sowohl die friedliche, ungestörte Lage als auch die ursprünglichen Steinhäuser strahlen einen besonderen rustikalen Reiz aus. Gleichzeitig finden sich kleine, malerische Ortschaften mit Trattorien und Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe, so z.B. Feisoglio in 2 Km und Bossolasco in 8 Km Entfernung. Die Stadt Alba liegt 30 Kilometer entfernt, etwa ½ Autostunde. info@piemontehouses.com - +39 017370325