Maison de campagne 7 chambres, 400 m²

Farigliano, Coni (province)

Magnifique demeure collinaire avec terrain et dépendances entre Farigliano et Belvedere Langhe.
Dans le paysage emblématique des Langhe, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, nous vous proposons une propriété de charme exclusive située en position dominante sur une colline avec une vue ouverte spectaculaire. La propriété comprend un charmant jardin en terrasses et un terrain d'une superficie de plus d'un hectare (10 000 m²), idéal pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et contact avec la nature.
La propriété, rénovée avec savoir-faire en combinant la tradition piémontaise avec les équipements résidentiels les plus modernes, se compose de deux bâtiments indépendants, parfaits à la fois comme résidence privée de représentation et pour une activité d'accueil de haut niveau (chambre d'hôtes, maison d'hôtes de luxe ou maison de vacances).
1. Bâtiment Principal
Caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, avec fenêtres à découpe thermique à double vitrage :
P. Rez-de-chaussée : Zone de séjour accueillante comprenant une cuisine habitable, un élégant salon avec coin lecture, une cheminée originale en pierre parfaitement fonctionnelle, un four ancien, une salle de billard, un bureau et une cave. La zone de séjour s'ouvre sur une véranda vitrée lumineuse et une splendide terrasse panoramique.
Premier étage : Zone nuit avec un bureau équipé d'une deuxième cheminée, quatre grandes chambres et quatre salles de bains (dont deux avec salle de bains privative).
2. Deuxième Unité (Ancien Foyer Rénové)
Bâtiment autonome parfait comme dépendance pour les invités, le gardien ou les locations touristiques :
Disposé avec une cuisine, un salon/bureau, deux chambres et deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée, il y a une grande cave/pièce de service, utilisable comme rangement pour outils ou transformable en taverne.
Installations et Efficacité
Chauffage autonome au GPL.
Système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire dans le bâtiment principal.
Fenêtres à isolation thermique élevée.
Espaces Extérieurs et Potentiels
La propriété dispose d'un parc/jardin en terrasses soigné, d'un patio extérieur idéal pour les dîners en plein air et d'environ un hectare de terrain boisé environnant qui garantit une intimité totale.
Opportunités uniques :
Fractionnement : La disposition des installations et des accès permet un fractionnement facile en deux unités résidentielles complètement indépendantes, chacune avec sa propre entrée privée.
Utilisation Réceptive : Solution clé en main pour la création d'une chambre d'hôtes de charme ou de deux demeures touristiques indépendantes au cœur des excellences œnogastronomiques piémontaises.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite privée dans ce coin authentique des Langhe.