45 000 €
Maison de campagne 2 chambres, 74 m² Farigliano, Coni (province)
Caractéristiques
Descriptif
La Propriété
L'immeuble conserve la structure originale de l'époque et se développe sur deux niveaux:
Piano Terra: Deux grandes caves historiques, idéales à récupérer comme taverne, salle de dégustation de vins ou rangement d'outils.
Primo Piano: Zone habitable avec entrée sur séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et balcon panoramique.
Pour compléter la propriété, nous trouvons un porche et un grand terrain agricole privé avec jardin attenant, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser une piscine, un potager ou un espace détente immergé dans la nature.
Potentiel et Finitions
La maison se présente à l'état original (chauffage avec poêle à bois, menuiseries en bois simple vitrage) et nécessite une intervention de rénovation globale. Elle représente une toile vierge idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces, valorisant les détails historiques typiques de l'architecture rurale piémontaise.
Points Forts:
100% Indépendance: Aucune charge de gestion/condominiale et intimité maximale.
Largeur de l'Espace Extérieur: Terrain privé idéal pour les amoureux du vert et de la vie en plein air.
Position Stratégique: Immergée dans la détente de la campagne, mais à quelques minutes des services et des paysages vitivinicoles UNESCO des Langhe.
Prix: 45 000,00 €
Classe Énergétique: G (IPE 449,71 kWh/m²année)
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- À rénover entièrement
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Jardin
- 1 000 m²
- Classe énergie
- 449,71
- Référence
- Autentico Casale Piemontese da Ristrutturare con Terreno | Farigliano, Langhe
Distance de:
- Aéroports
24.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
78.0 km - Torino TRN - Caselle
139.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Sortie d’autoroute
- 7.8 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
- Hôpital
- 3.2 km
- Côte
- 49.4 km
- Station de ski
- 25.5 km
Autour de ce bien
- Magasins
1.7 km - Boulangerie - Pane Dolci e fantasia
1.7 km - Boucherie - Macelleria Favole
3.2 km - Supermarché - Gulliver
3.6 km - Marchand de fruits et légumes - Pinzimonio
- Manger à l’extérieur
240 m - Bar
320 m - Restaurant
1.7 km - Pub - Birrificio Baladin
3.3 km - Café - Caffè della Riviera
- Activités sportives
2.9 km - Centre sportif - Pista di pattinaggio - ice_skating
9.9 km - Club de golf - Vigne del Barolo
11.6 km - Salle de gym - Palestra O2
17.7 km - Centre équestre - La posta ssd
- Écoles
< 100 m - École
15.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Casati Baracco
19.0 km - Université - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
- Pharmacie
- 210 m - Pharmacie
- Vétérinaire
- 21.0 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Braidese
Informations sur Farigliano
- Altitude
- 263 m d’altitude
- Superficie
- 16.4417 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 1669
Carte
Contacter l’agence
Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
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