Maison 6 chambres, 165 m²

Dronero, Coni (province)

Dronero, dans le centre-ville, avec accès depuis les porches, nous proposons à la vente les murs d'un local historique, actuellement loué à une entreprise de restauration.

Si vous êtes intéressé à générer une entrée mensuelle supplémentaire, cette propriété doit être soigneusement évaluée!

Nous sommes situés sur la Via Giovanni Giolitti, la route principale du centre-ville, juste en face de la mairie et à côté de l'église.

La propriété est située au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique de la fin du XIXe siècle et bénéficie d'une entrée spectaculaire sous les porches, où le conducteur actuel a également aménagé quelques tables pour profiter de la belle saison.

Une fois entrés, vous êtes immédiatement accueilli par une pièce chaleureuse et soignée, où les détails anciens ont été mis en valeur au mieux : le sol en bois, les plafonds en briques apparentes, même quelques murs en pierre et une belle cheminée ... tout contribue à créer une atmosphère magique.

L'espace d'hébergement intérieur est divisé en trois salles pour un total d'environ 60 places.

Ensuite, nous trouvons une grande cuisine, une pièce dédiée au four à pizzas, une salle de bain pour le personnel avec vestiaire et deux entrepôts, reliés en interne au restaurant mais avec un deuxième accès directement sur la place face à l'église.

Il y a aussi trois grandes caves au sous-sol, accessibles à la fois par un escalier intérieur et par une grande porte sur la Via Caraglio.

Le bâtiment est en très bon état et sans charges de copropriété ordinaires.

La location à la Pizzeria Trattoria du XIXe siècle se poursuit à partir de 2011, avec une échéance prochaine en 2029.
Le loyer génère un revenu intéressant (plus de 6% !)

Pour plus d'informations, contactez-nous !