Villa 4 chambres, 257 m²

Dogliani, Coni (province)

langhe

Villa à vendre à Dogliani, Langhe : piscine chauffée, vignoble panoramique et vues sur les Alpes
Une élégante villa à vendre à Dogliani, au cœur de la Langhe, dotée d'une piscine chauffée, de finitions de haute qualité et d'intérieurs entièrement meublés. Entièrement rénovée, cette propriété exclusive allie confort, intimité et un cadre panoramique époustouflant, surplombant les collines ondulantes de Dogliani, ses vignobles et les montagnes environnantes.

Le panorama est le véritable point fort de cette villa. Des grandes fenêtres, de la terrasse et du jardin, la vue s'étend sur les collines couvertes de vignes de la Langhe vers le contour majestueux des Alpes. Le paysage change avec les saisons, offrant des vues particulièrement belles au coucher du soleil.

La propriété est idéale à la fois comme résidence privée pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans l'une des régions les plus attrayantes du Piémont, et comme investissement immobilier pour les acheteurs intéressés par les locations de vacances et l'hébergement touristique de qualité en Langhe.

Une villa avec deux appartements indépendants
La villa est répartie sur deux étages et comprend deux appartements indépendants, offrant une flexibilité considérable. Ils peuvent rester séparés ou être reliés intérieurement par un escalier pour créer une maison spacieuse.

Cette disposition est particulièrement adaptée aux grandes familles, à ceux qui souhaitent accueillir des amis et de la famille tout en conservant leur intimité, ou aux acheteurs envisageant une activité d'hébergement touristique, sous réserve des exigences et autorisations pertinentes.

Rez-de-chaussée
Le premier appartement s'ouvre sur un porche couvert spacieux, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air surplombant le jardin et la campagne environnante.

Il comprend :

Un salon lumineux avec une cuisine ouverte
Deux chambres, dont une avec un dressing et un accès direct au porche
Deux salles de bains
Un couloir
Un garage et une chaufferie
La disposition est pratique et accueillante, avec des intérieurs soignés et des matériaux de haute qualité.

Étage supérieur
Le deuxième appartement est accessible par un escalier extérieur. Cet étage se distingue par son positionnement panoramique exceptionnel et ses intérieurs lumineux.

Il comprend :

Une cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur les collines de Dogliani et les vignobles
Un salon
Deux chambres
Deux salles de bains
Un balcon
Une magnifique terrasse panoramique
La terrasse est l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété : parfaite pour le petit-déjeuner en plein air, un apéritif au coucher du soleil ou simplement pour profiter des vues paisibles sur la Langhe et les montagnes.

La villa est vendue entièrement meublée, permettant aux nouveaux propriétaires d'utiliser les intérieurs immédiatement, selon leurs besoins.

Jardin privé et piscine chauffée
La maison est entourée d'un grand jardin privé entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité.

La piscine privée chauffée est un atout précieux, permettant aux propriétaires et aux invités de nager au-delà des jours les plus chauds de l'été. Le jardin offre également amplement d'espace pour bronzer, lire, dîner en plein air et profiter du paysage environnant.

La combinaison d'une piscine chauffée, d'une terrasse panoramique, d'espaces de vie extérieurs et de vues sur les vignobles rend cette villa particulièrement attrayante pour des séjours de vacances de haute qualité.

Une opportunité d'investissement intéressante en Langhe
Avec deux appartements indépendants, des intérieurs meublés, une piscine chauffée et de magnifiques vues panoramiques, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sur le marché immobilier de la Langhe.

La villa pourrait être envisagée pour une utilisation comme maison de vacances ou pour des locations touristiques. Sa disposition flexible permet aux deux appartements d'accueillir des clients séparés ou à l'ensemble de la propriété d'être louée à de grandes familles et à des groupes.

Dogliani attire les visiteurs intéressés par le vin, la gastronomie, les villages historiques et les paysages de vignobles ondulants. Combinées aux caractéristiques de la villa, ces attractions peuvent contribuer à son potentiel touristique. La rentabilité réelle dépendra de la gestion, de la demande, des coûts d'exploitation et des exigences applicables à l'hébergement touristique.

Dogliani : vin, paysages et culture de la Langhe
Dogliani est l'une des villes les plus distinctives de la Langhe, réputée pour le vin Dolcetto di Dogliani DOCG et sa longue tradition viticole. La ville possède un charmant centre historique, de belles places, des restaurants et des caves à vin, tandis que la campagne environnante offre des itinéraires panoramiques à travers les vignes et les collines ondulantes.

Son emplacement permet d'explorer facilement d'autres villages bien connus de la Langhe, de découvrir les spécialités locales de vin et de cuisine et de profiter d'expériences axées sur le vin, la nature et la culture piémontaise.

Cette villa à vendre à Dogliani combine une maison élégante et meublée avec une piscine chauffée et des vues panoramiques exceptionnelles. C'est une propriété à considérer à la fois comme résidence privée ou maison de vacances et pour un projet d'hébergement touristique potentiel au cœur de la Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325