Ferme 5 chambres, 160 m²

Dogliani, Coni (province)

langhe

Rustique avec Vue Panoramique dans les Langhe du Dogliani DOCG : Votre Refuge Sur Mesure

Vous rêvez d'un refuge immergé dans la tranquillité des collines piémontaises ou d'un projet d'investissement à fort potentiel au cœur des Langhe ? Située dans la paisible Borgata Piandeltroglio, cette propriété de 1900 représente une opportunité rare de créer une demeure de charme sur mesure ou une structure d'accueil authentique.
Points Forts & Caractéristiques Générales
Position Stratégique : Immersé dans le territoire du Dogliani DOCG, entouré de vignes, d'intimité et de vues dégagées sur la campagne.
Espaces Extérieurs Privés : Cour indépendante de propriété, jardin privé et ancien four à bois extérieur pour des soirées conviviales.
Architecture Authentique : Détails historiques conservés, dont toit en bois avec tuiles traditionnelles, menuiseries d'origine et caves historiques.
Superficie : mq répartis sur plusieurs niveaux à personnaliser.
Aménagement des Espaces
Rez-de-Chaussée : Deux grands locaux de rangement, parfaits pour réaliser une taverne caractéristique ou une zone living lumineuse.
Premier Étage : Trois grandes chambres, un débarras et balcon panoramique.
Deuxième Étage : Quatre autres locaux/chambres avec une vue splendide.
Sous-sol : Deux suggestives caves historiques, idéales pour la conservation du vin.
Potentiel de Rénovation.
L'immeuble nécessite une rénovation complète : la "toile blanche" parfaite pour une récupération conservative à haute valeur ajoutée, valorisant les matériaux d'époque et les volumes généreux.

Détails Techniques & Prix
Prix de vente : 49 000,00 €
Chauffage : Autonome (système à bois présent)
Classe Énergétique : APE G (IPE 194,6 kWh/m²année)
Un investissement unique et accessible dans l'une des destinations touristiques et gastronomiques les plus appréciées au monde.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir tout le potentiel de cette gemme des Langhe !