183 000 €

Ferme 6 chambres, 720 m²
Dogliani, Coni (province)
langhe

1 / 29
2 / 29
3 / 29
4 / 29
5 / 29
6 / 29
7 / 29
8 / 29
9 / 29
10 / 29
11 / 29
12 / 29
13 / 29
14 / 29
15 / 29
16 / 29
17 / 29
18 / 29
19 / 29
20 / 29
21 / 29
22 / 29
23 / 29
24 / 29
25 / 29
26 / 29
27 / 29
28 / 29
29 / 29

Caractéristiques

terrasse
cave

Descriptif

Dans un petit hameau calme avec une vue imprenable sur la ville de Dogliani, les douces collines viticoles et les sommets des Alpes, nous proposons à la vente une grande maison de campagne avec 1,5 hectares de terrain.
La propriété est composée d'une section habitable de plus de 300 mètres carrés et de dépendances diverses utilisées actuellement pour le stockage, une écurie, un grenier à foin, un garage et des portiques. Les bâtiments, bien que principalement en bon état structurel, ont besoin d'une restauration complète qui offre toute une gamme de solutions différentes en raison de l'espace de sol considérable de la propriété.
Une partie des espaces actuellement utilisés pour le stockage est assez facile à convertir en espace habitable supplémentaire, créant potentiellement des logements de vacances indépendants. Cela rend la propriété particulièrement intéressante pour les clients qui souhaitent lancer une entreprise de location de vacances.
Le terrain, une partie de son niveau, offre suffisamment d'espace pour construire une piscine avec des espaces de repos extérieurs adjacents, des espaces verts, augmentant l'attractivité de la propriété.
L'emplacement avec ses vues uniques sur les cartes postales est un motif fort pour faire cet investissement au cœur même des Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In a small, quiet hamlet with fabulous views onto the town of Dogliani, the gentle wine hills and the peaks of the Alps, we offer for sale a large country house with 1.5 hectares of land.
The property is made up of a habitable section of over 300 square meters and miscellaneous outbuildings used currently for storage, a stable, a hayloft, a garage and porticos. The buildings, while mostly in good structural condition, are in need of complete restoration which offers a whole range of different solutions due to the property’s considerable floorspace.
A part of the spaces currently used for storage is quite easy to convert into additional habitable space, potentially creating self-contained holiday accommodations. This makes the property particularly interesting for clients who wish to launch a holiday rental business.
The land, part of it level, offers enough space to build a pool with adjacent outdoor sitting areas, green spaces, increasing the property’s attractiveness.
The location with its unique, postcard views is a strong motive for making this investment in the very heart of the Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

A Dogliani, in una piccola e tranquilla borgata panoramica, con splendida vista su Dogliani, sulle dolci colline delle Langhe e sull'arco alpino, proponiamo in vendita un ampio cascinale con circa 1,5 ettari di terreno.

La proprietà si compone di una parte abitativa di oltre 300 mq e di vari fabbricati accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle, fienile, garage e tettoie. Gli immobili, seppur in parte in buone condizioni strutturali, necessitano di una ristrutturazione completa che, grazie alla notevole metratura disponibile, offre ampie possibilità di personalizzazione.

Una parte dei fabbricati oggi utilizzati come locali di servizio potrebbe essere facilmente convertita in ulteriore spazio abitativo, ampliando così la superficie residenziale o creando alloggi indipendenti. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un bed and breakfast, case vacanza o una struttura per eventi.

Il terreno, in parte pianeggiante, offre inoltre spazio sufficiente per realizzare una piscina, aree relax, spazi verdi o zone dedicate all’accoglienza degli ospiti, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo dell’intera proprietà.

La posizione, grazie al panorama, rende questa prorpeità una proposta ideale per chi cerca un progetto di vita o di investimento nel cuore delle Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In einem kleinen Weiler in Panoramalage in der Gemeinde von Dogliani, mit bezauberndem Blick auf die sanften Hügel der Langhe un den Alpenkamm, verkaufen wir ein ursprüngliches Landhaus mit 1,5 Hektar Land.
Die Immobilie setzt sich zusammen aus einem 300 Quadratmeter grossen Wohnteil und verschiedenen Nebengebäuden, die als Lager, Ställe, Heuscheune, Garage und Unterstand für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden.
Obschon teilweise in gutem Allgemeinzustand erfordern die Gebäude einer Rundumrenovierung, was dank der bedeutenden Nutzfläche zugleicht ein grosses Potential und Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung bietet.
Ein Teil der landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude könnte in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden, um bei Bedarf auch eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Dies macht die Immobilie auch für Kunden interessant, die an eine betriebliche Nutzung als Ferienvermietung denken.
Das zum Teil ebene Landstück bietet genug Platz für einen Pool, einen Entspannungsbereich und grüne Flächen.
Die einmalige Sicht macht die Immobilie zu einem perfekten Ort, um sein Leben im Herzen der Langhe zu geniessen. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Détails

Type de bien: Ferme
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 720 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 2
Terrain: 1,6 ha
Classe énergie: NA
Référence: DGL241

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 26.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
78.0 km - Torino TRN - Caselle
136.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 15.5 km - Gare - Lesegno
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 10.8 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
Hôpital: 680 m
Côte: 47.9 km
Station de ski: 27.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 610 m - Boucherie - Taricco
630 m - Supermarché - Gulliver
660 m - Boulangerie - L'angolo
870 m - Marchand de fruits et légumes - Pinzimonio
Manger à l’extérieur: 270 m - Restaurant - Osteria e Vineria Il Torchio
560 m - Bar - Civico uno
610 m - Café - Vinoteca Scacciatappo
4.5 km - Pub - Birrificio Baladin
Activités sportives: 940 m - Centre sportif - Sferisterio comunale Renzo Franco - omnisports
8.9 km - Club de golf - Vigne del Barolo
14.2 km - Salle de gym - Palestra O2
18.5 km - Centre équestre
Écoles: 860 m - École - Istituto Comprensivo "Luigi Einaudi"
18.0 km - Université - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
18.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Casati Baracco
Pharmacie: 610 m - Pharmacie - Farmacia Schellino
Vétérinaire: 20.5 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Braidese

Informations sur Dogliani

Altitude: 295 m d’altitude
Superficie: 35.68 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 4572

Carte

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

Piemonte Houses

Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Ferme 6 chambres, 720 m² Dogliani, Coni (province) langhe