Ferme 4 chambres, 576 m²

Dogliani, Coni (province)

langhe

Située dans les collines qui entourent la célèbre ville des Langhe de Dogliani, cette propriété se compose de deux bâtiments et de 4000 mètres carrés (environ un acre) de terrain.
La maison principale, actuellement utilisée comme habitation, a fait l'objet d'une rénovation partielle récente.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un puits et à côté un porche menant directement au spacieux salon avec cheminée, une cuisine avec des voûtes en brique typiques donnant sur le jardin et un bureau. L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, un balcon, une magnifique terrasse couverte et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'hôtes.
La maison contient une splendide cave, parfaitement adaptée pour stocker les délicieux vins locaux, en outre un débarras et un espace extérieur avec un four à bois et un barbecue, l'endroit idéal pour divertir la famille et les amis pendant les mois d'été.
Le deuxième bâtiment de ferme, à restaurer, se compose actuellement de deux pièces, une au rez-de-chaussée et une à l'étage supérieur, ainsi que d'un portique spacieux. À condition d'obtenir une décision de changement d'utilisation municipale, on pourrait réaménager le bâtiment en espace habitable supplémentaire et l'utiliser comme logement d'invités ou atelier d'art.
La propriété est arrondie à 4000 mètres carrés (environ 1 acre) de terrain, dont une partie d'une noiseraie, sinon d'une prairie. Le terrain offre amplement d'espace pour les activités de plein air et le jardinage et bénéficie d'un soleil suffisant, ce qui le rend adapté à l'installation d'une piscine.
Bien que la propriété ne soit pas isolée, elle offre un bon degré d'intimité et de tranquillité. Les vues recouvrent les collines douces environnantes et créent un sentiment de paix et de sérénité.
Compte tenu de sa grande taille et de son emplacement privilégié, nous considérons que cette propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent une résidence privée avec la possibilité de gérer une entreprise hôtelière. L'emplacement au cœur de la campagne viticole des Langhe et le charme traditionnel de la propriété sont des points de départ parfaits pour le développement d'une opération de chambres d'hôtes ou de location de vacances réussie. info@piemontehouses.com - +39 017370325