Villa 4 chambres, 550 m²

Dogliani, Coni (province)

langhe

Posizione da sogno per questa proprietà immersa nei vigneti .
L'immobile è stato edificato nei primi anni '80 e vanta una superficie totale di oltre 500 mq.
Un cancello dà accesso alla proprietà da una comoda strada asfaltata.
Dal cortile, in parte convertito in piacevole giardino, si puo’ ammirare la vista sui comuni di Dogliani, Monforte d’alba e le colline delle Langhe. Al piano terra è presente un grande garage da cui si accede ad un terrazzino, un bagno ed il vano scale che conduce al primo piano dove è presente l’appartamento abitabile composto da; ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio, un lungo balcone sul lato sud dal quale si puo’ ammirare parte dell’arco alpino e due terrazzini sul lato nord.
Al piano secondo è presente un ampio sottotetto utilizzato come magazzino.
L’immobile presenta un piano seminterrato composto da autorimessa , locale di sgombero e ripostiglio.
Da segnalare la possibilità di convertire il piano terreno ed il piano seminterrato in ulteriore spazio abitativo, per questo motivo riteniamo che l’immobile possa essere la situazione ideale per chi volesse creare una piccola attività ricettiva. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Es ist zweifelsohne die Traumlage, die dieses in die Weinberge der Langhe eingebettetes Haus ganz besonders auszeichnet.

Das zeitgenössische, in den 80er Jahren erbaute Haus verfügt über mehr als 500 Quadratmeter Gesamtnutzfläche. Erreicht wird das Objekt auf einer bequemen Asphaltstrasse. Vom Hof, der teilweise in einen Garten verwandelt wurde, geniesst man einen entzückenden Blick auf die Orte Dogliani und Monforte d´Alba, sowie auf die Weinhügel der Langhe. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Garage mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, darüber hinaus ein Bad und das Treppenhaus, über das man in den oberen Stock gelangt. Dort findet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer Diele, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, vier Schlafzimmern, einem Bad, einer Abstellkammer, einem langen Balkon auf der Südseite, von dem man einen fabelhaften Blick auf die Alpen hat und zwei kleineren Terrassen auf der Nordseite des Hauses.

Im obersten, zweiten Stock findet sich ein grosser Dachboden, der als Abstellraum genutzt wird.

Ausserdem verfügt das Haus über ein Untergeschoss bestehend aus einer Garage, enem Abstellraum sowie einer kleineren Abstellkammer.

Besonders erwähnenswert die Möglichkeit, sowohl das Erd- als auch das Untergeschoss in zusätzlichen Wohnraum umzugestalten, was die gewerbliche Nutzung des Hauses als Bed & Breakfast oder Ferienmietwohnungen ermöglicht. info@piemontehouses.com - +39 017370325