Palais , 34000 m²

Dogliani, Coni (province)

langhe

TERRAIN CONSTRUCTIBLE "LA FORNACE DI CASTELLO". Ancienne fournaise fondée en 1825, actuellement hors service, entourée de c.ca. 34 000 mètres carrés de terrain, dans une position panoramique sur une colline, non loin du centre de DOGLIANI.
Depuis que l'activité de production a cessé depuis des années et que la zone du four, avec son site et ses bâtiments, est aujourd'hui située dans une zone principalement résidentielle, le plan de réglementation actuel permet de transformer la zone de production en une zone de destination. résidentiel et activités liées à la résidence.
Les volumes existants sur la zone sont égaux à c.ca. 31 200 mc, dont environ 14 300 peuvent être démolis et convertibles et 16 900 mc doivent être conservés et restaurés avec les destinations urbaines, la résidence, les activités commerciales, l'artisanat, les hébergements pour touristes et les résidences pour personnes âgées,
Il s'agit d'une vaste zone insérée dans un contexte qui, outre les utilisations plus traditionnelles, convient bien pour développer des initiatives nécessitant beaucoup de surface couverte, des centres d'études et de la recherche aux activités de musée et / ou de logement de type d'hôtel touristique, vin ou vin gastro, plutôt que la réhabilitation sanitaire.
L'accessibilité au site est excellente, bordant à l'ouest l'autoroute Turin - Savone, à l'est les collines de San Giorgio, au sud avec la colline de Madonna delle Grazie et au nord avec le village de Dogliani. La zone a une forme régulière et est presque totalement plate, façonnée au fil du temps par des excavations et des déplacements pour répondre aux exigences de fonctionnement du four.