Maison individuelle 4 chambres, 300 m²

Diano d'Alba, Coni (province)

langhe

Maison avec vue panoramique sur le Monviso
Au cœur du centre historique de Diano d’Alba — l’un des villages les plus suggestifs et élevés des Langhe (environ 500 m d’altitude), célèbre pour sa position panoramique, la production du Dolcetto Diano d’Alba DOCG, les paysages classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa proximité stratégique avec Alba (à seulement 10 minutes) — nous vous proposons à la vente une maison indépendante exclusive avec cour privée d’environ 60 m², polyvalente et prête à vivre. Si vous recherchez une maison à vendre à Diano d’Alba, cette propriété représente une solution idéale, que ce soit comme première résidence ou comme investissement.
Le bien a été construit à neuf au milieu des années 90, alliant la solidité de la structure et des dalles en béton armé au charme esthétique du rustique piémontais. Étant une propriété entière et autonome, elle est entièrement exempte de charges de copropriété et ne nécessite aucun travail d’entretien.
Polyvalence et Espaces Intelligents
Le bien se prête parfaitement, que ce soit comme solution bifamiliale (ayant déjà deux unités résidentielles distinctes), ou comme vaste résidence unifamiliale : avec de minuscules modifications, le bilocal au rez-de-chaussée peut être intégré pour créer une magnifique et accueillante taverne, idéale pour les moments de convivialité.
Aménagement des Pièces
Rez-de-chaussée : Bilocal avec entrée indépendante (actuellement loué et générant des revenus, transformable en taverne pour une famille unique). Les fenêtres du séjour et de la cuisine offrent une magnifique vue panoramique sur les collines des Langhe et sur le profil majestueux du Monviso. Garage spacieux, cave et cour privée desservie par un confortable puits de source.
Premier étage (Résidence Principale) : Grande pièce à vivre agrémentée d’une cheminée en bois parfaitement fonctionnelle. Cuisine habitable, 2 grandes chambres, doubles salles de bains et petite terrasse panoramique.
Deuxième étage (Sous-sol Aménagé) : Spacieux local sous-sol entièrement aménagé d’environ 80 m² exploitable, divisé en espace de vie avec coin cuisine, autre grande pièce et salle de bains.
Équipement Technique
La maison dispose d’un chauffage indépendant au méthane, opportunément compartimenté et divisé à la fois pour chaque logement et pour les différents niveaux, garantissant ainsi une efficacité et une flexibilité maximales dans la gestion des consommations.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Diano d’Alba avec une vue panoramique à couper le souffle, une grande indépendance et une flexibilité résidentielle exceptionnelle à quelques pas de tous les services du village.
Choisir cette maison à vendre à Diano d’Alba signifie vivre immergé dans la beauté des collines langaroles sans renoncer aux commodités du centre-ville.
Pour plus d’informations ou pour visiter sans engagement cette maison à vendre à Diano d’Alba, contactez-nous aux numéros suivants :
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