Ferme 5 chambres, 280 m²

Cossano Belbo, Coni (province)

Sud-Piemonte, Cossano Belbo (CN): dans la splendide Langa Cuneese, à seulement 30 km d'Alba et Asti, et à 15 km de Cortemilia, célèbre pour sa production de noisettes, nous proposons à la vente une charmante ferme dans une position vallonnée et panoramique, avec une vue splendide sur la vallée de Belbo. Cette ferme, qui conserve intactes les caractéristiques traditionnelles de l'architecture rurale piémontaise, est à restaurer et représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la tranquillité des collines, mais avec la proximité de centres historiques de grande valeur tels que Alba, Asti et Cortemilia.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et comprend deux unités résidentielles appartenant au même bâtiment, pour une superficie totale de 280 mètres carrés. La propriété est divisée comme suit:

- Au rez-de-chaussée il y a deux pièces spacieuses, une cuisine, une buanderie, un couloir, une salle de bain et un balcon qui offre une vue panoramique sur la vallée.

- Au premier étage, il y a deux chambres, deux pièces supplémentaires, une deuxième salle de bain, une buanderie et deux balcons qui vous permettent de profiter de la beauté du paysage environnant.

- Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, chacune avec accès à un balcon, qui enrichit l'environnement avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

- Le sous-sol abrite une cuisine, une cave, une ancienne écurie et un autre débarras, qui offre de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'un entrepôt ou un espace pour les activités agricoles.

En plus de la partie résidentielle, la propriété comprend également divers bâtiments annexes, qui enrichissent encore le potentiel de la propriété. Parmi ceux-ci, il y a un bâtiment à usage de toiture, une ancienne écurie et une grange, ainsi que des débarras, un porche et d'autres débarras. Ces espaces, spacieux et polyvalents, se prêtent à être réaménagés pour divers usages, y compris comme stockage pour équipements agricoles, espaces pour activités artisanales ou même pour l'extension de la surface habitable.

Le terrain entourant les bâtiments, qui s'étend sur un seul corps de plus de 18 000 mètres carrés, est principalement cultivé avec des vignes, avec 10 500 mètres carrés de terrain destiné à la culture de raisins Moscato, une variété précieuse et appréciée dans la région, et 2 000 mètres carrés de raisins doux, un autre cépage typique des Langa Cuneese. De plus, la propriété comprend un autre terrain détaché de plus de 4 000 mètres carrés avec pelouse et bois, qui ajoute de la valeur à la propriété, offrant un environnement naturel plein de charme et de tranquillité.

L'accès à la propriété est facile et bien relié, ce qui la rend idéale non seulement comme résidence privée, mais aussi pour ceux qui envisagent de démarrer une activité agricole ou d'hébergement, en profitant du potentiel des terres agricoles et des grands espaces disponibles. Grâce à sa position stratégique, à mi-chemin entre d'importantes villes du Piémont et à quelques kilomètres des collines les plus célèbres de la région, la ferme se prête également à devenir une structure touristique, une ferme ou une maison de vacances accueillante.

Le complexe, d'une superficie totale de 805 mètres carrés, représente une rare opportunité d'investissement, qui allie le charme d'une ferme traditionnelle à la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel agricole et paysager de Langa Cuneese. Si vous souhaitez découvrir cette propriété, qui allie tradition, nature et opportunités de développement.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation