Ferme 4 chambres, 390 m²

Cortemilia, Coni (province)

langhe

Vous recherchez une magnifique ferme indépendante panoramique dans les Langhe à vendre ? Un endroit où l'élégance de la tradition piémontaise se fond avec la beauté à couper le souffle d'un paysage unique au monde ? C'est la propriété qu'il vous faut. Nous vous présentons une opportunité exclusive au cœur de l'Alta Langa, à Cortemilia, un joyau qui renferme tout le charme et l'authenticité de cette terre extraordinaire.
La Propriété : Une Ferme Piémontaise au Charme Intemporel
Cette ferme indépendante panoramique dans les Langhe à vendre est un exemple typique de l'architecture rurale piémontaise, qui s'élève majestueusement dans une position colline unique. Son véritable atout est le panorama à couper le souffle que l'on peut admirer depuis la propriété : une étreinte visuelle sur les douces collines de l'Alta Langa qui laisse sans voix. La maison bénéficie d'une rare combinaison d'intimité et de panoramique, tout en étant à quelques pas du centre du village, un équilibre parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.
La propriété se développe sur trois niveaux pour une superficie totale qui se décline en 130 m² d'espace habitable et pas moins de 260 m² d'espaces accessoires, caves et entrepôts. Pour compléter ce joyau, un terrain agricole d'environ 6 000 m² qui entoure la maison en une seule pièce, offrant d'innombrables possibilités, du potager au jardin fleuri. Ses 50 m² de porche et la magnifique terrasse panoramique de 50 m² sont les espaces idéaux pour déjeuner en plein air, déguster un bon vin local ou simplement se perdre dans le spectacle du coucher de soleil.
L'intérieur, fonctionnellement divisé, est composé comme suit :
Sous-sol : 2 pièces de rangement, buanderie, 2 caves, salle de bain et débarras.
Rez-de-chaussée : séjour, coin cuisine, 2 chambres, débarras, salle de bain, 2 portiques, 2 locaux de stockage et la grande terrasse.
Étage : 3 chambres, salle de bain, 3 locaux de stockage et une terrasse couverte.
La maison est déjà habitable et des travaux de rénovation ont été réalisés en 2000, tels que le remplacement des sols, des balcons et des terrasses. La façade et le toit sont en bon état, témoignant d'une attention constante. L'installation de chauffage est autonome avec des radiateurs alimentés par une chaudière à mazout et une chaudière à bois, mais il est possible de se raccorder au réseau de gaz naturel. Les eaux usées sont gérées par une fosse biologique, tandis que l'eau et l'électricité sont fournies par le réseau public.
L'Emplacement : Cortemilia, le Cœur Authentique des Langhe
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin enveloppé de la paix et de la beauté des collines de l'Alta Langa. La propriété est située à Cortemilia (CN), un village qui est bien plus qu'une simple localité : c'est une expérience. Cette ancienne ville, autrefois appelée Cohors Aemilia, est aujourd'hui l'une des destinations les plus fascinantes et authentiques des Langhe. Son centre historique, riche de portiques médiévaux, est divisé en deux villages, San Pantaleo et San Michele, par le cours de la rivière Bormida, qui se rejoignent dans une étreinte suggestive.
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