Ferme 1 chambre, 400 m²

Cortemilia, Coni (province)

langhe

Dans la commune de Cortemilia, dans une position vallonnée et panoramique avec une vue splendide sur le paysage typique de l'Alta Langa, nous vous proposons à la vente un charmant ensemble immobilier composé d'une ancienne ferme paysanne divisée en deux bâtiments distincts.

Construits en véritable Pierre de Langa, les bâtiments conservent le charme et les caractéristiques typiques des fermes piémontaises et développent une superficie totale d'environ 400 m2, offrant de larges possibilités de restauration, de personnalisation et de reconversion.

La propriété est ainsi composée:
A) bâtiment à usage résidentiel (environ 280 m2):
Rez-de-chaussée : entrée sur dégagement, cuisine, salle de bain, chambre et grande pièce de rangement, facilement transformable en espace habitable supplémentaire.
Sous-sol : locaux accessoires comprenant trois caves, un débarras et un grand espace de rangement. Tous les environnements sont caractérisés par des voûtes en berceau suggestives en Pierre de Langa.

B) Rustico indépendant, ancienne étable avec grenier au-dessus (environ 120 m2):
Rez-de-chaussée : deux locaux à usage de dépôt et porche à l'arrière.
Premier étage : grande pièce à usage de dépôt.

Complète la propriété un terrain de plus de 29 000 m2, en grande partie cultivé avec des noisettes, culture symbole du territoire de Cortemilia, réputé internationalement.

Grâce à la position dominante, à l'intimité et à la polyvalence des espaces, la propriété se prête aussi bien comme résidence privée que comme opportunité intéressante pour le développement d'activités d'accueil (B&B, Agriturismo) ou agricoles.
CLASSE ENERGETIQUE : En cours d'évaluation