Villa 4 chambres, 350 m²

Cortemilia, Coni (province)

langhe

Au cœur più authentique des Langhe, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Cortemilia abrite une villa de style Liberty (Art Nouveau) époque, datant du début du XXe siècle, caractérisée par de larges surfaces, des détails architecturaux originaux et des espaces polyvalents adaptés à une utilisation résidentielle ou hôtelière.
La propriété se développe sur trois niveaux étages au-dessus du sol, en plus d'un étage semi-enterré destiné aux locaux d'accessoires. L'habitation conserve de nombreux éléments originaux de l'époque, notamment des plafonds décorés, des sols en bois, des stucs et des cheminées en marbre, qui conférent du caractère et une continuité historique aux pièces.
L'étage principal héberge la zone de jour avec un grand double salon équipé d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse couverte, une cuisine habitable également avec une cheminée, une salle à manger séparée et des toilettes de service. La zone nuit, située à l'étage supérieur, comprend quatre chambres à coucher de dimensions généreuses et une salle de bain ; tous les pièces donnent sur des balcons et des terrasses avec vue ouverte sur le verdure environnante et le village.
L'étage sous les toits, grâce à ses hauteurs importantes et à sa bonne luminosité, offre des espaces supplémentaires récupérables et personnalisables selon les besoins. À l'étage semi-enterré, on trouve le garage, la cave, les entrepôts et les locaux techniques.
Complètent la propriété un jardin privatif d'environ 900 m², des terrains adjacents d'environ 3 000 m² anciennement cultivés en vignoble, une dépendance indépendante disposée sur deux niveaux et un bâtiment supplémentaire à usage de dépôt.
La villa est située dans un endroit calme et réservé, au pied de la colline dominée par les vestiges du château médiéval et de la tour du XIIe siècle, à courte distance des commodités et du centre historique du village.
Grâce à ses caractéristiques, ses dimensions et sa distribution intérieure, la propriété se prête aussi bien à une résidence privée de représentation qu'à une structure hôtelière, un bed & breakfast ou un lieu pour des activités liées à l'hospitalité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

CLASSE ENERGETIQUE: G