Villa 4 chambres, 217 m²

Cortemilia, Coni (province)

langhe

Villa en pierre avec spa privé et terrain de 1,7 hectare - Alta Langa / Cortemilia
Nichée dans les bois paisibles de l'Alta Langa, à quelques minutes de Cortemilia, cette splendide villa individuelle en pierre est un havre de paix, de confort et de bien-être. Entièrement rénovée avec des matériaux naturels et des finitions haut de gamme, elle allie le charme rustique au confort moderne d'équipements de pointe.
La propriété est entourée de 17 177 mètres carrés de terrain plat, en partie en terrasses et en partie boisé, avec une source naturelle alimentant deux bassins décoratifs, un potager clôturé et de grands espaces verts idéaux pour profiter de la nature en toute tranquillité.
La Villa
La maison s'étend sur deux niveaux et est dotée de grandes fenêtres à triple vitrage qui assurent luminosité, isolation thermique et un dialogue constant avec le paysage environnant.
Rez-de-chaussée - Espace de vie et espace extérieur
. Grand séjour avec cheminée Piazzetta de 130 cm
. Salle à manger avec cave à vin ouverte
. Cuisine avec îlot central, plaque de cuisson en fonte et vitrocéramique, appareils Gaggenau et Neff
. Chambre double
. Salle de bain avec finitions en résine artisanales
. Buanderie et local technique
. Grande véranda avec barbecue
. Cuisine extérieure avec plan de travail en pierre monolithique et platelage en bois
Toutes les chambres donnent sur le jardin privé, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Étage supérieur - Suite parentale et espace bien-être
. Chambre double avec salle de bains panoramique attenante
. Baignoire balnéo double avec chaîne stéréo Bluetooth et chromothérapie
. Grande salle de bien-être avec sauna 2/3 places, également équipée d'une chaîne stéréo Bluetooth et d'un système de chromothérapie.
. Terrasse avec vue dégagée sur la verdure
Équipements et systèmes
. Chauffage indépendant avec chaudière à condensation GPL, gérable à distance via une application
. Cadres en aluminium à triple vitrage à rupture de pont thermique
. Moustiquaires (électriques pour les grandes ouvertures)
. Système de vidéosurveillance interne/externe contrôlable à distance
. Éclairage intérieur et extérieur entièrement à LED
. Planchers, portes, escaliers et toitures en sapin massif
. Velux électrifié radiocommandé
. Place de parking, cave et cour intérieure
Parce qu'il s'agit d'une propriété unique
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une intimité absolue, un bien-être quotidien et un contact authentique avec la nature, sans compromis sur le confort et la qualité de la construction. Elle est parfaite comme résidence principale, charmante résidence secondaire ou investissement pour la location de vacances haut de gamme.