Maison 3 chambres, 300 m²

Cortemilia, Coni (province)

langhe

A quelques minutes du centre de Cortemilia, immergé dans un paysage naturel d'une rare beauté, nous proposons à la vente un complexe immobilier intéressant composé de deux bâtiments à restaurer, entourés de plus de 46 000 m2 de terres agricoles d'excellente qualité.

Le premier bâtiment, une maison individuelle sur deux niveaux, se compose de:
au rez-de-chaussée, avec trois pièces à usage de cave / débarras et un garage / abri voiture
au premier étage, cuisine, salon, salle de bains, deux chambres et une autre buanderie
Le deuxième bâtiment, actuellement utilisé comme écurie et remise à outils, dispose d'une pièce habitable à l'étage supérieur, avec un excellent potentiel pour être transformé en dépendance, atelier ou espace d'hébergement.

Les bâtiments, si désiré, peuvent faire l'objet d'une démolition et d'une reconstruction.

Mais le véritable point fort de cette propriété sont les terres agricoles dans un seul corps: plus de 4,6 hectares de terres arables, de pelouse et de bois. Fertili et bien exposé, ils sont idéaux pour les cultures, les potagers, les petits vergers ou les vignobles. Parfait pour ceux qui rêvent d'un projet agricole, d'une ferme, d'un élevage ou tout simplement d'un style de vie en harmonie avec la nature. Le contexte est privé mais non isolé, avec un accès facile depuis un chemin de terre privé bien praticable.
La propriété comprend un puits de source et un four à bois traditionnel, parfait pour les dîners en plein air et les moments conviviaux. Il y a aussi de grands espaces extérieurs avec jardin, terrasse et balcon, idéaux pour vivre en plein air en toute saison.

Avec une surface commerciale d'environ 300 m2, 12 chambres et des possibilités infinies de personnalisation, cette propriété représente une rare opportunité de créer une résidence de charme, un refuge à la campagne ou un établissement d'hébergement touristique au cœur de l'Alta Langa.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation