Villa 4 chambres, 300 m²

Cortemilia, Coni (province)

langhe

Cortemilia, Langhe piémontaises, dans une zone protégée par l'UNESCO en tant que patrimoine mondial, dans la zone typique des vignobles et des noiseraies, une propriété vraiment extraordinaire en termes de localisation et de qualité. Les bâtiments, 4 au total, sont situés dans un contexte dominant, avec une belle vue sur le village de Cortemilia et les Alpes en arrière-plan, entièrement clos sur les 28 800 m² de la propriété. Le terrain vallonné est parfaitement entretenu avec des pelouses et de grands arbres, la propriété est desservie par une route communale entièrement asphaltée avec 3 accès directs, 2 carrossables et un piétonnier, elle jouit d'une intimité absolue mais n'est qu'à dix minutes du centre du village et de tous les services. La qualité des constructions est à la mesure de l'importance de l'emplacement et du prestige de l'ensemble de la propriété, tous les matériaux étant soigneusement sélectionnés et appréciés à leur juste valeur.
Le complexe se compose de quatre bâtiments, le bâtiment résidentiel principal, un autre bâtiment résidentiel desservant la belle piscine, un bâtiment utilisé comme atelier d'art et éventuellement converti en bâtiment résidentiel, et un grand bâtiment utilisé comme garage, entrepôt et remise à outils.
Tous les bâtiments sont en excellent état, régulièrement entretenus et contrôlés et protégés par un système anti-intrusion et de vidéosurveillance.
Le bâtiment résidentiel principal, situé sur la partie la plus haute et la plus panoramique du site, s'inscrit harmonieusement dans le profil de la colline, en suivant sa courbure. À l'intérieur, de vastes espaces divisés en un grand salon avec une immense cheminée en pierre, une cuisine, quatre chambres et quatre salles de bains. Plusieurs entrées permettent d'accéder aux pièces de l'intérieur comme de l'extérieur. Sols en terre cuite toscane, encadrements de fenêtres en bois avec fenêtres à meneaux. La propriété est complétée par une zone de service avec unité de chauffage central avec chaudière à pellets toute neuve, une salle de bains et une pièce à usage divers.
La maison dispose d'un système de chauffage normal avec des radiateurs et une chaudière à pellets récemment installée, mais chaque pièce, le salon et toutes les chambres ont leur propre cheminée caractéristique ainsi que leur propre salle de bains. L'une des chambres, qui dispose également d'une entrée indépendante directement de l'extérieur, est également équipée d'un petit coin cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Le bâtiment résidentiel qui dessert la piscine, situé à un niveau inférieur à celui de la maison principale à laquelle il est relié, le long du flanc de la colline, par un bel escalier en pierre, est construit en pierre de Langa apparente, entièrement pavée sur tout le pourtour de la piscine et des portiques qui en suivent les contours. À l'intérieur se trouve une unité de vie avec cuisine/salon, salle de bains, grande chambre à coucher. Local technique séparé pour toutes les installations de la piscine et du chauffage. Sols en terre cuite, portes et fenêtres en bois. La piscine est très grande, façonnée, entièrement pavée avec un grand plongeoir construit avec des blocs de pierre de la région.
Bâtiment à usage d'atelier d'artisanat en bois, conforme aux autres bâtiments en termes de type et de qualité, estimé à environ 60 m². Situé à la hauteur du bâtiment de la piscine.
Bâtiment à usage de garage, d'entrepôt et de stockage d'outils, situé à la hauteur du bâtiment principal d'habitation d'environ cent mètres carrés.
Eau avec double alimentation, de l'aqueduc municipal et de l'aqueduc de la propriété. Électricité, évacuation dans des fosses d'imhoff. Systèmes de chauffage séparés pour les bâtiments.
Terrain total d'un seul tenant autour des bâtiments 28 856 mètres carrés.
Ville d'Alba 25 km- Aéroport de Turin 115 km- Aéroport de Gênes 100 km- Aéroport de Milan Malpensa 200 km- Côte de la mer Ligure 45 km