2 300 000 €

Agrotourisme , 3840 m²
Cortemilia, Coni (province)
langhe

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Caractéristiques

jardin

piscine

terrasse

cave

Descriptif

Le Agriturismo , Fondé en 1994 et agrandi par la suite, est situé à mi-chemin entre la capitale de la truffe, Alba , et la côte méditerranéenne autour de Savona. Maison de la troffe blanche et des meilleurs vins du monde , cette région entre la Riviera dei Fiori et les Alpes maritimes italiennes est appréciée à la fois par les gourmets et les touristes et se trouve à 50 km de la mer . La région vallonnée du Piémont, la " langa", vous invite à explorer la région et ses villes pittoresques. La Riviera ligure est facilement accessible, de même que les villes de Tino, Gênes ou Savona .
Cortemilia (CN), l'endroit où se trouve la structure, est un petit village médiéval au cœur de l'Alta Langa, à deux pas d'Alba, immergé dans les collines verdoyantes, parmi les noisetiers et les vignobles , un endroit idéal pour ceux qui aiment les sports de plein air en plein air, le contact avec la nature, la bonne nourriture et le bon vin . Cortemilia abrite les meilleures noisettes du monde, la Tonda Gentile, ainsi qu'un verre d'Alta Langa, excellences de notre territoire.
Dans la vaste propriété de 3800 m2 de logements et de 167000 m2 de terrain , les bâtiments principaux et le terrain sont divisés en 2 LOTS , qui peuvent également être vendus indépendamment.

LOT 1 (le loyer à acheter est une possibilité)

ferme entièrement opérationnelle avec restaurant , cave , appartements pour les clients ( 25 lits au total), logements privés à usage résidentiel, cour ;
écuries (bovin, mouton, chèvre, volaille, porcins), abri d'équipement et grange ;
aire de jeux pour les enfants ;
terrain ;
serre ; vignoble ; chauffage à la biomasse (coquilles de noise); 2.

LOT 2 (le loyer à acheter est une possibilité)

installation d'hébergement B & B entièrement opérationnelle avec piscine (appropriée pour les non-nageurs) avec 25 lits au total;
deuxième piscine (appropriée pour les non-nageurs);
terre ;
2 bâtiments ruraux en ruine ;
petit champ de football ;
panneaux photovoltaïques ;
thermique solaire ;parking ;
- adoucisseur d'eau et réservoir d'eau (partagé avec LOT 1).
La propriété dispose d'appartements et de chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 familles pour un total de 50 lits . Tous offrent un balcon ou un accès direct à la belle zone extérieure.

La propriété est incluse dans un circuit d'agence internationale composé de plus de 20 structures en Europe, dont 7 en Italie.

L'Agriturismo dispose d'un restaurant qui utilise presque exclusivement des produits fabriqués au niveau régional . Bon nombre des produits utilisés dans la structure, tels que les légumes ou la viande, proviennent de sa propre production . La structure est également équipée d'une cave souterraine avec une large sélection de vins raffinés .
La cuisine est équipée d'un four à bois .

Développements potentiels de la structure:
- plantation de noisettes (jusqu'à 10 hectares);
- écuries à cheval;
- construction d'une piscine supplémentaire (étude de faisabilité déjà achevée);
- construction d'héliport;
- rénovation de deux ruines pour la construction de nouvelles maisons de vacances ou à vendre.
Le propriétaire actuel est disponible pour soutenir l'acheteur dans la gestion de la structure après la vente, offrant son expérience de gestion ainsi que le réseau de fournisseurs et de clients fidèles.

Prix:
2.300.000 € pour LOT 1 + LOT 2
Les conditions de vente spécifiques (par exemple la location à l'achat) pour seulement l'un des deux LOTS seront discutées.
Pas de frais d'agence - vente directe!

Pour plus d'informations:
https://show.tours/agriturismogallo

Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Agrotourisme
État
Habitable de suite
Surface habitable
3840 m²
Terrain
16,7 ha
Classe énergie
NA
Référence
Farm-to-table restaurant and lodgings for sale in Piedmont

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports
47.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
82.0 km - Torino TRN - Caselle
124.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun
410 m - Arrêt de bus
9.5 km - Gare - Merana
Sortie d’autoroute
20.8 km
Hôpital
12.3 km - Residenza "I Boschi"
Côte
36.3 km
Station de ski
23.0 km

Autour de ce bien

Magasins
830 m - Supermarché
890 m - Grand magasin
910 m - Boulangerie - Pane Burro & Zucchero
1.4 km - Boucherie - Macelleria Bogliacino
Manger à l’extérieur
< 100 m - Restaurant - Agriturismo Gallo
930 m - Bar - Bar Nazionale
1.1 km - Café - La Censa
10.6 km - Pub
Activités sportives
10.7 km - Centre sportif
18.8 km - Salle de gym - Black Bull
19.5 km - Club de golf - The Link UrbanGolf Alba
21.1 km - Centre équestre
Écoles
1.6 km - École
27.5 km - Université - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
36.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Casati Baracco
Pharmacie
1.2 km - Pharmacie
Vétérinaire
15.1 km - Vétérinaire - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informations sur Cortemilia

Altitude
247 m d’altitude
Superficie
24.99 km²
Type de territoire
Colline interne
Population
2244

Carte

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Particulier

Private Owner

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Agrotourisme , 3840 m² Cortemilia, Coni (province) langhe